林于2010 年11 月16 日出具一份证明称陈朝阳代廖振钢偿还借款500 000元，其余欠款由廖振钢负责偿还）。共有人蔡龙伟知情后于2008 年12 月 平方米的门面，故被上诉人蔡龙伟并不享有同等条件下的优先购买权；7、上诉人陈朝阳在一审提供的证据6 、9 是从衡阳市中级人民法院行政庭案卷中调取的 ...
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十八条第三款规定：“按份共有财产的每个共有权人有权将自己的份数分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”最高人民法院《关于 什么？《中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款 ...
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所有权份额时，不通知其他共有人，不保证其他共有人在同等条件下的优先购买权的，其转让行为无效。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四 主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3 ...
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、《民法通则》第七十八条的规定，房屋的优先购买权只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人之间或出租人与承租人之间产生的特定 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人傅庆明负担。一审案件受理费按原判计收。本判决为终审判决。 审判长廖松福 审判员俞薇 审判员 ...
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4]，王泽鉴书，第80页。 [7]参见郑永宽：《论按份共有人优先购买权的法律属性》，《法律科学》2008年第2期。 [8]参见谢 143号民事判决书。 [27]参见蒋大兴：《私法自治与国家强制闭锁性股权收购中的定价困境》，《法制与社会发展》2005年第2期。 [28]See David Walker， ...
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，出租人收回自用或不再出租，承租人不能主张继续承租。此外，如果房屋的共有人以同等条件提出承租，按物权优于债权原理，承租人的优先权应受限制。因为房屋的共有人对房屋享有一定的所有权。(3)优先承租权的行使只限于租赁物为房屋或者类似于房屋的不动产。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使 ...
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权仁。 上诉人方智仁因与被上诉人方万德、被上诉人方权仁所有权确认和按份共有纠纷一案，不服南宁市良庆区人民法院（2011）良民一初字第212号民事判决，向本院提起 了方智仁的合法权利，首先剥夺了智仁作为共有人享有的优先购买权，其次凭空直接剥夺了所有人方智仁的所有权。二、2009年8月8日，方智仁与方万德 ...
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其诉讼请求，1、撤销三被告于2007年5月22日签订的二份《购房协议》；2、判决原告有优先购买权；3、诉讼费用由被告全部承担。原告为支持自己诉讼请求 号1栋2层8、9号房产（即按房产证第039580号载明的自西向东208、209号）。本院认为，承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件 ...
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张业荣。委托代理人向阳，湖南省津市市法律援助中心律师。案由：承租人优先购买权纠纷。上诉人李润泽不服湖南省津市市人民法院（2009）津民一初字第439号民事 协议发生的纠纷，其与津市市绿源蔬菜有限责任公司的承租人优先购买权纠纷及门面仓库租赁腾退纠纷不再起诉、上诉和申诉；四、一审案件受理费8000元，由津 ...
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的见解，“通说认为按份共有人的优先受让权是物权优先的表现之一”，[84]按份共有人的优先购买权仍难以作为物权具有优先效力的根据。原因在于，在 ，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。”“转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标 ...
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