均未将案由定为商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十七条 ，以及转让以划拨方式取得土地使用权的房产未先报经有批准权的人民政府审批的，对有关当事人所签订的房屋买卖合同的效力被轻易否定的现象十分普遍，上引案例所涉 ...
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实际收取，故辽东公司为诉争房产真正的权利人。2、关于应按什么价格履行房屋买卖合同的问题。辽东公司作为诉争房屋的真正权利人，依法享有占有、 房地产开发有限公司于2006年10月8日所签订的房屋买卖合同中第七条约定条件后10日内，沈阳瑞德房地产开发有限公司将剩余购房款11,613,060元(总房款14, ...
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分之零点五向甲方支付违约金。四、此协议与2006年12月7日双方签定的房地产买卖契约具有同等的法律效力。该《补充协议》签订后，王××未按协议约定支付购房款，并将 》的实际履行人，应是该房屋买卖合同的当事人。原告公安局将两个均由被告陶武子实际履行的的房产买卖合同所引发的纠纷并案起诉，本院一并审理，不违反 ...
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房产纠纷百问百答 作者：麻增伟律师 1、什么是商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同，是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成 返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 50、商品房买卖合同的主要内容，应该包括哪些？ 麻 ...
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，随着我国农村经济的发展和农村建设城市化步伐的加快，全国各地农村的房地产市场也变得异常活跃。在这种形势带动下，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多。以 ，则是变相认可或放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的 ...
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均未将案由定为商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十七条 ，以及转让以划拨方式取得土地使用权的房产未先报经有批准权的人民政府审批的，对有关当事人所签订的房屋买卖合同的效力被轻易否定的现象十分普遍，上引案例所涉 ...
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李振海于同年10月20日向本院另行提起行政诉讼，以温县房产管理局为被告，要求撤销原告王光明的房产所有权证。2005年6月14日，本院作出（2004）温行初 的情况下与第三人签订房地产买卖协议，对引起合同无效并无过错；被告是有偿善意占有一层建筑物后并在一层建筑物上进行施工建设，对本案纠纷的发生并无过错， ...
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授权委托书；从沛县房产管理局提交的《房地产买卖申请审批书》的内容看，应由审批机关填写的：“权证是否相符、是否空房转让、有无遗留问题、有无产权纠纷、证件是否 条规定的商品房买卖合同的主要内容，在此情况下，上诉人刘洪侠直接要求判决鑫宇公司为其办理房地产过户手续的请求依据不足，原审未予支持并无不当。”“朱月 ...
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地促进合同的履行。本案双方当事人于2011年1月15日所签订的房地产买卖合同，现虽因房产限购政策，确已无法履行，但直至2011年2月23日，该合同仍有 的处理意见已有定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限 ...
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收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。” 若认购书中约定“乙方(买 2)若买受人与开发商因合并而成为一人时，商品房买卖合同的权利义务终止，但此时一般不发生商品房买卖合同纠纷。 171．3律师为买受人提供法律服务时的 ...
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