的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司 ...
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的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司 ...
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的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司 ...
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代理人李婧，该公司职员。委托代理人尹香华，该公司会计。上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2000)振民初字第374号民事判决，向本院提起 部分，本应依法作出调整，但其未提出上诉，本院不作改判处理。原判认定上诉人就租赁合同向被上诉人望海公司承担违约责任属适用法律不当。二、关于“租赁 ...
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二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人 合同纠纷案件审判的需要，《解释》规定：乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 承租人依照国家福利 ...
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万元定金，有收款收据为证，本院予以认定。因双方签订房屋租赁合同无效，上诉人收取被上诉人定金人民币1万元应予退还。原审法院认定事实清楚，但适用法律错误，判决部分 。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决适用法律错误的，依法改判；...
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合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释 二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人 ...
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判令：1、确认黄荣霞、魏亚丽签订的《房屋租赁合同》无效；2、魏亚丽退还黄荣霞定金500元、水电押金500元、租金1000元、转让费28000元 拆迁的上诉理由，本院不予采信。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一 ...
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20%的部分无效，门面租赁合同、仓库租赁合同的其它条款不违背法律规定为有效条款。关于焦点1,租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同， 15547.2元；双倍返还原告付永华“中原车城仓库租赁合同”定金5760元。三、被告商丘市中商百城资产经营管理有限公司返还原告付永华超出“中原车城门面 ...
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鑫，女，1980年2月22日出生，汉族。 上诉人郭燕娟与被上诉人李鑫房屋租赁合同纠纷一案，不服，河南省郑州市金水区人民法院（2008）金民一初字第2454号民事 的实际所有权人而影响承租人即本案上诉人郭燕娟对该房屋的实际使用，故上诉人郭燕娟诉请租赁合同无效不当。上诉人郭燕娟虽然于2008年3月26日， ...
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