业主及其集合体的诉权机制 在旧物权制度中，业主及其集合体即业主大会和业主委员会是否享有独立而充分的诉权是一个在立法上模糊且在司法实务中难以廓清的 经营权的专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和共有制度必须借助于民法的相关 ...
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、隧道、沟渠等工作物或培植林木而使用该他人土地的权利。对于我国现行立法中是否存在地上权的问题，学者们有不同见解。有人认为我国没有地上权，仅承认立法中规定的 是无期限，如宅基地可以永久使用；二是定有期限；三是以工作物的存续期限为期限。其次，应当规定地上权人的权利义务。地上权人享有土地占有与用益权，对地上 ...
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的分配。而其主张的根据是对涉案房屋有继承权。但是，对涉案房屋原权属登记是否合法的确认，不是继承纠纷的前置程序。同时，原权属登记并不能直接和最终 在赡养姥姥的背景下，享受了村民待遇。1991年底重新调整审核宅基地使用权时，又一次分配和确认了原告享有宅基地的使用权。在原告的姥姥去世的12年之后即2002年 ...
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”，“空巢化”，“候鸟化”趋势越来越明显。这导致了农村中的青壮年一直面临着是否留守农村赡养老人或者外出打工的矛盾。如果“以房养老”能够在农村得以推行，那么 设施而使用的土地。我国法律规定，农民对其建造的房屋而占有的集体土地享有宅基地使用权，即农村村民依法在集体土地上建造住宅及其附属设施，并保有其所有权 ...
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和《物权法》的相关规定，城中村的土地是由村民集体所有，村民享有宅基地使用权[1]，有权利用宅基地及地上房屋从事小规模的、家庭式的、无污染扰民的生产经营活动{2} 市场价格为标准来确定对村民间接损失补偿的金额，对政府的资金压力过大以及是否有利于整个城中村改造的进行是有待于思考的。我们可以发现，在10月1 ...
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国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。该条实际上明确规定的是全部土地变为公有， 而非租赁。 其实，所谓的出租还是出售，问题的核心在于，墓地的使用人是否享有该坟墓的所有权以及该墓地的建设用地使用权。笔者认为，墓主及其近亲属 ...
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若干份额，以证券的形式对外出售。买受人既可以以证券持有人的身份享有对大楼的共有权，也可以参与大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化 物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题。有人 ...
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其次，即使是上级政府用地，在集体土地所有权背景下，由于个人不再享有任何土地权利，土地征用也变得极为容易，从而使得征用数量出现了一个较为明显的增加，进而 内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖。生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查 ...
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大量限制。我们认为高等法院法官必须视为处在一种特殊的、享有特权的地位。这可能导致其脱离世事、眼界变得狭隘、专横，但通过不断的环境改变和刑事、民事工作结合 、社情，掌握一些事件的根源和真象。人民法院在审理婚姻、家庭、赡养、继承、宅基地、相邻权等案件时，面对完全陌生的人、事，往往需要付出大量精力去了解事由 ...
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若干份额，以证券的形式对外出售。买受人既可以以证券持有人的身份享有对大楼的共有权，也可以参与大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化 益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题。有人 ...
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