的存在可以帮助地方社群赶跑那些在紧急情况下不值得信任的陌生人[66]。维持家族的所有权也提供了一种简单的经济保险。即使家族中出了败家子，他也不能像 滴答声不断逼近时，可以预计合同持有人、金融家和政府的经济官员会更进一步推动某种形式的变革。 最大胆的改革是中国废弃固定期限的使用权合同这一路径，批准将农村 ...
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增强，我国一些地方政府开始为中等收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的经济适用住房，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的廉租房屋，这对于实现住宅权具有重要的意义 的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移 ...
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质物支付管理费用之苦，又使出质人不丧失对物的利用，能为社会创造更多的经济价值，提高资源利用的效率。 （二）让与担保制度能扩大融资担保的可能性， 均不转移其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语。（2）商品房 ...
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价值的给付上。早在古代罗马奴隶制时期，就建立了比较完备的债的制度，经济根源就在于当时罗马已经建立起比较发达的简单商品经济。马克思曾经说过：“债权人或债务人的身份……是从 债的标的。例如，出卖人交付标的物和买受人支付价金的行为，构成买卖合同的标的，表现在债的标的上，则为种类之债、货币之债、利息之债、选择 ...
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质物支付管理费用之苦，又使出质人不丧失对物的利用，能为社会创造更多的经济价值，提高资源利用的效率。 （二）让与担保制度能扩大融资担保的可能性， 均不转移其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语。（2）商品房 ...
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增强，我国一些地方政府开始为中等收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的“经济适用住房”，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的“廉租房屋”，这对于实现住宅权具有重要的 事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋 ...
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无权处分场合，物权受让人不能取得该物权，例如，甲将某不动产卖给乙，但该买卖合同无效，乙经过转移登记又将该不动产出卖给丙，由于乙是无权利人，丙就 手段有限的现实表现：占有是符合社会常识的表现动产物权的手段，而不动产登记则是最好也是最简单的不动产公示手段。[29]动产占有和不动产登记是交易进程中公共选择的 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对二重买卖进行了规定。第8条规定了商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三 将房屋交付第一购买人使用，现实生活秩序已经形成，而此时如果法律允许第二购买人可以用登记就简单的取得所有权的话，显然不够公正，理由是：登记构成了对现存生活秩序的破坏， ...
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的租赁控制（租金管制）难言正当。 {62}另外，住房问题的解决除租金管制以外还有兴建廉租房、经济适用房等方式。在城市化没有完成之前，城市中居住问题的 合同进行解约限制也不会增进福利和改善承租人的境况。 （二）解约限制的经济效果 《控制》一文对房屋租赁合同控制的分析遵循保护承租人，当然也考虑了出租人的 ...
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履行这些义务之后仍应当以函件形式补充通知。否则因此产生的法律风险应当予以评估。判断不可抗力事件发生与否并不是简单的活动，企业怀疑不可抗力事件发生，而又不能得到确切 合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方约定或法律直接规定，如合同一方违约应向另一方支付的金钱。 ...
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