的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师起草补充 ...
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，过于草率；三、一审判决适用法律存在失误。造成本次纠纷的主要原因是被上诉人不能履行房屋买卖协议所致，依据合同法、民法通则的相关规定，被上诉人要求退定金于法无据，一审法院适用最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释不当。综上所述，请求二审法院查明事实，公正判决，保护上诉人合法权益。 ...
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法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担责任？ 5、假设认定合伙关系不成立，A 责任。2003年最高院人身损害赔偿解释设定了社会活动人安全保障责任，定作人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的 ...
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法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担责任？ 5、假设认定合伙关系不成立，A 责任。2003年最高院人身损害赔偿解释设定了社会活动人安全保障责任，定作人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的 ...
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而言，公建设施实质上为房地产购买人全体所有。如果开发商在公建设施上未达到设计或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业 这说到底，就是要达到《消法》关于双倍赔偿的规定的目的。最高院的《解释》和《商品房买卖合同示范文本》关于双倍赔偿的规定的范围，各有侧重。 ...
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；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。。《最高院商品房解释》第4条有关定金的规定，是目前 细节和其他条款进行协商不能取得一致,或者银行按揭未获批准等第三方原因,这些情况造成合同无法签订,因为不可归责于某一方,所以双方互不承担违约任,开发商应将定金原额 ...
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，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》：第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照 一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(3)第十六条 当事人以约定的违约金过高为由 ...
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就永远没有了结呢？二、关于房屋“缩水”问题。一审判决在引用最高院的司法解释时完全不顾原合同中对房屋面积出现误差的处理约定，从而出现适用法律的错误。 、房屋面积缩小11.04平方米。原审院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十八条的规定，支持了被上诉人的请求是正确 ...
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要式规定，因此，只要符合该法条的房屋买卖合同是具备法律效力的。最高院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）＝第9条也对此作了 格外迫切。2003年4月28日，最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定了可以适用惩罚性赔偿责任的5种情形：一是商品房 ...
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要式规定，因此，只要符合该法条的房屋买卖合同是具备法律效力的。最高院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）＝第9条也对此作了 格外迫切。2003年4月28日，最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定了可以适用惩罚性赔偿责任的5种情形：一是商品房 ...
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