与沙头供销社签订的《最高额抵押担保借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，原告已依合同的约定向沙头供销社履行了发放贷款的义务，但沙头供销社 ，原告中国农业银行佛山南海沙头支行即可申请法院强制执行，包括由法院强制处理上述抵押的房地产。 上述协议，符合法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后， ...
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20日，原告与两被告签订一份(桂农)抵借字1997第010号《最高额抵押担保借款合同》，约定由原告自1999年1月20日起至2001年7月5 企业集团(以下称供销集团)的需要向其发放最高限额不超过2190万元的贷款，佛山市南海区桂城供销社(以下称供销社)为此提供抵押担保。合同签订后，三方共同办理了抵押 ...
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从合同的从属性已较传统认为的从属性有所减弱。 其次，在最高额保证、最高额抵押的情形中，担保合同的绝对从属性亦已被打破。我国《担保法》第十四条 登记随着贷款的全部清偿而自动解除；如果申请人获得贷款而未能及时偿还，此时担保人发生了代偿，则最高额反担保抵押权得以行使，以抵押物价值优先赔偿担保人代偿的金额，在 ...
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年3月15日。因而，2000年4月1日发放的200万元贷款不受最高额抵押合同约束，抵押不成立。根据法定决算期确定的债权额为100万元，银行只能就2000年 因此，法律规定不动产权物权必须在有关部门登记，予以公示，赋予公信力。由于最高额抵押所担保的债权额在决算期前是变动的、不确定的，抵押权也是变动的、不 ...
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担保物权从属性的一种违背。 （三）最高额抵押合同内容的变更受到限制 根据《物权法》第二百零五条规定最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人 抵押，这样厂房还会剩余有100万元的价值，接着甲方又以其为抵押物 向银行贷款100万元。后来甲方和乙方约定变更最高债权额，将200万元提高到300万元。合同期 ...
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其所担保的债权发生数与单笔发生额是动态的，不是在签订最高额抵押合同时能够像普通抵押担保那样将债权特定化；二是其设有债权确定与决算期制度。最高额抵押 ，即最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。笔者认为，适用这一旧债吸收制度显然隐含一项前提条件，即该笔最高额抵押 ...
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高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。 根据《担保法》的 一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。 3．最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项 ...
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应当在约定的额度内按照借款人的需要承担发放贷款的合同义务。此时，发放贷款是银行的义务而不是权利，因借款人已经提供了足额的对价即最高额抵押，银行拒绝放贷将构成对合同义务的违反。 由于最高额抵押所担保的是未来债权，故在设定最高额抵押担保时除对既存债权的特约吸收外，一般不存在象普通抵押中 ...
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各位律师： 我想请教下，我们跟客户甲签订了《最高额抵押合同》，约定甲为乙在2014.2.1—2017.1.2期间最高融资限额为1000万元的债权提供最高额抵押担保，并在“其他约定事项”中约定“本合同对应的最高债权额为壹仟万元,本金数额为壹仟万元”，在房管局登记的贷款本金也是1000万元 ...
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与某工商银行签订最高额抵押合同一份，约定商业公司以其自有房屋为1999年4月14日至2002年4月14日间工商银行与商业公司间发生的75万元贷款余额内的借款 中涉及的多笔借款的具体数额、履行期限在最高额抵押合同的债权确定前对抵押人不具有实际意义，在决算前与被担保的债权中的个别债权无从属性，在债权额确定 ...
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