当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受人要求出卖人履行房屋所有权登记移转的民事诉讼。此类案件的 法官胡建萍、马丽莎对本案的评析。最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选（月版）》（第10辑），中国法制出版社2009年，第43页。恰 ...
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阻工等群体性事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有房屋 年期满，即12个月。 27.劳动者以用人单位的欠条追索代缴养老保险费的，诉讼时效如何适用？ 答：最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 ...
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为甲一人。后甲与乙感情不和，甲一人持房屋产权证将房屋出卖给了丙，双方签订了房屋买卖合同，并到房管局办理了变更登记。房管部门向丙颁发了 部分的时效尚未逾期的情况。这时，附带民事诉讼是执行行政诉讼时效还是执行民事诉讼时效呢？笔者认为，由于行政裁决因行政诉讼时效已过即发生法律效力，其中行政机关对于民事争议 ...
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权人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律问题 。优先购买权人知情后，有权依照民法通则规定在诉讼时效期限内提起诉讼。只要标的物存在，就应该确认买卖无效。买方无过错而由此造成损失，卖方应承担赔偿 ...
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合同纠纷案 裁判摘要： 在债务人被宣告破产前，债权人已在保证债务的诉讼时效期间内向保证人主张了权利，破产程序终结后，债权人对其在破产程序中未受清偿的 提起民事诉讼的，应按不符合受理条件裁定驳回起诉。 （2004年第10期Ｐ21页） 29、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷 案裁判摘要： 房屋出卖 ...
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处置的协议》的约束。关于**公司与陈某达成转让涉案房屋协议的形成时间。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定，双方当事人对同一 办理所有权转移登记手续的条件，2010年初办理了过户，签订网签版《存量房屋买卖合同》只为过户所用。为此，**公司向法庭提交如下证据证明： 一、落款时间 ...
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此时，风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋变更登记 诸多差异，因此，当事人可以根据自身实际情况作出不同的选择，同时承担因选择代理的诉讼风险。 不过，在本案中，善意取得制度被排除适用，表见代理制度同样也不 ...
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。故依此说，物之瑕疵担保责任，依其性质，系出卖人就其未完全履行买卖合同义务所负的责任。[13] 出卖人的瑕疵担保义务时，如今在德国民法典中已经 )。[32]我国学者虽指出《合同法》第158条规定的检验期间(质量异议期间)不同于诉讼时效，但对于该期间的定性尚未给出明确的说法。[33]学者之所以不愿意将它 ...
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成立？并说明理由。（4）人民法院判定诉讼费用由甲公司负担是否符合法律规定？并说明理由。【案例3答案】（1）买卖合同生效。根据《担保法》的规定，当事人约定 时起计算。在本题中，B银行于4月10日书面通知A公司偿还借款本息，引起诉讼时效中断，因此B银行可以在2002年4月11日－2004年4月10日的期间 ...
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应该是允许受害人就两种请求权作出选择。[26]因为这两类责任在诉讼管辖、诉讼时效、举证责任、责任范围和责任形式等方面存在较大差异，当事人可以 页。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子 ...
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