拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿顺位在先的债权和强制执行的费用后，没有剩余可能的，执行法院应在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人，由申请执行人 停止拍卖。 除此以外，《查封规定》还从维护被执行人生存权需要出发，要求对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或抵债，也体现了适度执行 ...
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时，是否应顾及债务人的基本人权保护？ 笔者认为，我国确有必要建立执行豁免制度，即在法院强制执行过程中，由债务人享有的在一定财产和时间范围内免受强制执行 就侵害了权利人的财产权；而强制执行没有履行能力的债务人，又往往损害其人身权。当保护债权人的财产权和债务人的人身权发生矛盾时，应当如何平衡这两种权利呢？ ...
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无形中形成了一种潜在的“保护”意识，有的地方法院及执行人员也碍于某种关系，不予采取强制执行或者消极执行，使得被执行人得到了某种“心理上”的支撑，更加 扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。⑶搜查债务人隐匿的财产。⑷强制交付法律文书指定的财物或票证。⑸强制迁出房屋或退出土地。⑹强制完成法律文书指定的行为 ...
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无形中形成了一种潜在的“保护”意识，有的地方法院及执行人员也碍于某种关系，不予采取强制执行或者消极执行，使得被执行人得到了某种“心理上”的支撑，更加 扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。⑶搜查债务人隐匿的财产。⑷强制交付法律文书指定的财物或票证。⑸强制迁出房屋或退出土地。⑹强制完成法律文书指定的行为 ...
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特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房屋被强制执行等。这主要是考虑到，在赋予 权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有 ...
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权益的保护，也不利于交易安全和社会稳定，法院强制执行时，也会遇到巨大阻力。一般来讲，第三人实际占有房屋后，要么会对房屋进行装修装饰，要么对房屋进行再次 最大化的经济原则，并影响交易秩序的稳定。1.“实际占有”的形式实践有疑问的是，如何理解“实际占有”，从性质上讲是指居住之用，还是指商业之用？从形式上讲 ...
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权益的保护，也不利于交易安全和社会稳定，法院强制执行时，也会遇到巨大阻力。一般来讲，第三人实际占有房屋后，要么会对房屋进行装修装饰，要么对房屋进行再次 最大化的经济原则，并影响交易秩序的稳定。1.“实际占有”的形式实践有疑问的是，如何理解“实际占有”，从性质上讲是指居住之用，还是指商业之用？从形式上讲 ...
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的保护，也不利于交易安全和社会稳定，法院强制执行时，也会遇到巨大阻力。一般来讲，第三人实际占有房屋后，要么会对房屋进行装修装饰，要么对房屋进行再次 最大化的经济原则，并影响交易秩序的稳定。 1.“实际占有”的形式 实践有疑问的是，如何理解“实际占有”，从性质上讲是指居住之用，还是指商业之用？从形式上 ...
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的查封、扣押、冻结财产或者该财产增添的财产，强制执行被执行人的生活必需品，违法裁定执行保证人的财产，违法评估、拍卖、变卖财产，侵犯债权优先权等方面；对执行 1个月内办结，否则便是违法。 海事法院的执行案件亦是如此。 八、执行听证会前的准备工作 民事强制执行程序中不可避免地要行使司法权和司法行政权范畴。 ...
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查封、扣押、冻结财产或者该财产增添的财产，强制执行被执行人的生活必需品，违法裁定执行保证人的财产，违法评估、拍卖、变卖财产，侵犯债权优先权等方面；对执行 只能是1个月，否则便是违法。 海事法院的执行案件亦是如此。 六、执行听证会前的准备工作 民事强制执行工作中大部分属事务性操作工作，如调查被执行人财产 ...
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