（四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上 义务全部转嫁给承租人。例如，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业 ...
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程序于2011年1月10日公开开庭进行了审理，代理书记员喻艳担任记录。原告珠江物业公司的委托代理人陶大军、黎亚妮，被告卿光宗及其委托代理人梁华云均到庭参加 费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天1‰交纳违约金；双方还就其他权利义务进行了约定。协议签订后，珠江物业公司向卿光宗供了相应的物业管理 ...
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代理审判员姜铮适用简易程序公开开庭进行审理，代理书记员喻艳担任记录。原告人人物业公司的委托代理人汪铭，被告陈小平及其委托代理人汤杰均到庭参加了诉讼。 方式进行了催缴，但被告仍拒不履行合同约定的义务。为维护原告合法权益，请求法院依法判令被告支付原告物业管理费2971.5元；判令被告支付违约金7000元； ...
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止的物业管理费人民币6,047.5元。如陆某未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍 签订物业管理服务合同，陆某入住后一直接受上海明华物业公司的物业管理服务，故陆某理应支付物业管理费用。上海明华物业公司根据先后与开发商及业委会签订的《 ...
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保安未尽职责，导致盗窃行为顺利完成以及犯罪嫌疑人顺利逃脱，所以物业公司应该赔偿张某的所有损失。 物业公司的代理意见如下：首先，案件尚未侦破，是否存在失窃的 公司在管理上明显存在过失，没有尽到安全防范义务，被告应该对原告的损失承担部分责任，最后法院判决物业公司赔偿张某5万元。 双方均未上诉。 借用上述 ...
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的生活环境。这种情况下，文明物业公司的安全保障义务来自诚实和信用等民法的基本原则，根据该原则，不允许物业管理者因为故意和过失，懈怠对业主人身 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费791元，由上诉人叶县文明物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 严 凤 香审判员 梁 桂 喜代理审判员 ...
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封闭管理服务，被告耿雪芹在该小区居住，并接受原告心怡物业公司的服务，原告心怡物业公司已经履行了前期物业服务合同的义务，被告耿雪芹应当交纳物业服务费 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员许丽飞二00九年九月七日书记员 ...
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、撤销该院(1998)闸民初字第4049号民事判决。二、上海公共交通物业公司的分支机构上海公共交通物业公司长途分公司与上海声特发展有限公司1996年6月24日签订 ，声特娱乐总汇提出上诉，认为其并非长途分公司与声特发展公司租赁合同的当事人，其不应承担向长途分公司支付租金的义务，原审法院判决其与声特发展 ...
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全部诉讼请求。针对XX驻京联络处关于XX物业公司的起诉已经超过诉讼时效的抗辩理由，XX物业公司提交了XX驻京联络处出具的《说明函》和现场照片，现场照片 责任的当事人承担不利后果。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。XX物业公司作为小区物业管理企业，在提供了供暖服务后，享有向该 ...
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法院不予采纳。鉴于赵X系因对XX物业公司的服务质量不满意从而未交纳物业费，故XX物业公司要求赵X支付滞纳金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《 生效后十日内付清。二、驳回原告北京XX物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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