主动与业主进行沟通，双方缺乏良性互动。在《物业管理条例》明确赋予业主大会公开选聘、解聘物业管理公司的权利后，很多小区的业主大会积极行使这一权利，以服务不 原物业区域；第二，在《物业管理条例》中进一步完善有关法律责任的规定，加重对物业管理公司不依法移交物业管理用房、资料行为的处罚，如规定对不按规定移交 ...
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应有的安全防范设备，对车辆的丢失、财物被盗有重大过失的，物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果 和物业公司都有章可循、有合同可依。在业主权益的维护方面，业主对发生的纠纷，应加强与物业管理公司的沟通，尽可能通过对话解决纠纷。此外，业主应注意在平时 ...
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组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。（8）其他企业：指上述 折旧”项的期末数填列。3．主营营业收入：是指主要营业活动取得的收入。在物业管理公司的营业收入中，这部分收入占较大比重，并直接、影响着公司的 ...
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路2-1号都市绿洲小区C座711室房产一套，双方在商品房买卖合同中约定的房屋设备标准包括“安防系统”——首层单元入口设置遥控电子对讲系统，电子红外线小区周界 公司（原名称为南宁市东方物业管理有限责任公司）为都市绿洲的物业管理公司。在《业主临时公约》中，确定物业管理公司的义务有：物业公司对小区公共地方及 ...
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刘奕壕已分7次支付原告医疗费等款项共计22000元。4、深圳市罗湖区布心花园系被告城建物业管理公司的物业管理范围。关于前述四名儿童所称布心管理处附近的杂物房 3、《布心花园清洁卫生承包合同》、《保洁员岗位职责》，证明被告城建物业管理公司已经尽到管理责任。原告及被告刘奕壕、郑小颖对该证据均未发表质证意见 ...
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水电气费及其它应缴之费用。第八章违约责任规定，业主逾期未交管理费，物业管理公司每日加收应交费用总额千分之三的滞纳金。2001年12月30日，重庆市物价局 管理公司仍按每月每平方米0。8元向业主收取物管费。因佳华物业管理公司的物业管理资质于2004年5月31日到期，重庆市国土资源和房屋管理局于2004年 ...
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；（三）表决通过业主公约、业主委员会章程和其他有关物业管理的重大事项；（四）监督业主委员会和物业管理公司的工作。业主履行下列义务：（一）执行业主大会和 共用部位、共用设施设备进行维修时，相关业主或使用人应当提供便利，予以配合。第六章法律责任第四十八条物业管理公司违反本条例第二十条规定，未取得物业管理 ...
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批准，再报主管部门审批。第六十一条建设单位有经营性用房划拨给物业管理公司的，可以折价抵扣物业管理维修基金数额，经营性用房产权属全体业主，经营性收入纳入物业管理 造成的损失，由责任人承担。第七十条业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行到法院起诉。第七十一条业主不配合 ...
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委托管理合同；（三）不得从事各种投资和经营活动；（四）对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。第二十一条业主委员会决定问题，采取少数服从 、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应当报区住宅管理部门备案。第二十四条物业管理公司必须持有市住宅主管部门颁发的《 ...
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物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主委员会决定物业管理公司的续聘或改聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务合同同时终止。第四十九条前期物业管理 相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第五十七条物业管理公司违反本办法，按下列规定予以处罚：（一）违反第十九条、第二十条、 ...
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