委托管理合同；（三）不得从事各种投资和经营活动；（四）对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。第二十一条业主委员会决定问题，采取少数服从 、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应当报区住宅管理部门备案。第二十四条物业管理公司必须持有市住宅主管部门颁发的《 ...
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状态的行为。《条例》第二十七条所称专营公司，是指接受物业管理公司的委托，承担住宅区的机电设施、清洁卫生、园林绿化、维修工程、保安服务等专项 设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业管理公司承担保修期内的保修责任，并将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租 ...
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合同已到期而向湖南省浦建房产开发有限公司发出了更换滨江花园物业管理公司的函，一致同意变更物业管理公司要求由醴陵市恒信物业管理服务有限公司接管滨江花园前期 ，依照原告与醴陵市滨江花园业主委员会所签订的物业管理服务合同双方约定的违约责任标准，被告尚欠物业管理费应承担的违约金为：2009年9月1日至2010 ...
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法定代表人禹志初没有对刘太祥实施不法加害行为，这是清楚和确定的，作为邵阳市特丽洁物业管理公司的两名保安人员颜永华、唐伟也没有对刘太祥实施不法加害 指使授意唐伟、颜永华伤害原告，依法不应对原告的所谓伤残承担法律责任，而被告唐伟、颜永华作为邵阳市特丽洁物业管理公司保安人员，其始终是在履行物业管理服务公司的 ...
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时期。 [问题提出]： 从业主购房入住被动接受前期物业管理，到对物业服务产生不满情绪；从业委会的艰难成立到与物业管理公司的协商和交涉未果；从人民法院依法审判到 小区通行路口，堵塞交通；有的物业公司在和业主发生争议后，不顾已交纳费用的业主利益或者在纠纷尚未彻底解决时，不负责任的退出小区，停止服务等。 4 ...
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人民法院判决被告及第三人立即停止侵权，赔偿名誉损失10000元。被告宏运物业管理有限责任公司辩称，答辩人没有侵权行为，原告人不具有诉讼主体资格，原告诉称 公司移交给乙方，移交同时甲方应将物业管理公司的证件合法变更过户到乙方名下，同时将临时仓库、中心圆楼地下室、对外招租广告、共用小汽车、办公机具、设施 ...
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的居民因他人犯罪而遭受人身、财产损害的，物业管理公司是否该承担责任？如果应当承担责任，额度又该是多少？由于物业管理属于近年来的新兴产业，我国现有的物业 的社会安全，而是一种群防群治的、有限的安全防范服务。物业管理公司的安全义务是指其在物业管理活动中所实施的一系列给予业主安全感觉的措施，包括：值班保安对 ...
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买菜的费用多支出了200元左右。10、惠景城内曾发生城南区物业管理公司的保安员在2001年非礼幼女，抢东西、打人等事件。2003年12月过冬那天惠景 、口头等形式诋毁、诽谤法人名誉，给法人造成损害的，应当认定为侵害法人名誉权的行为。由此，侵害法人名誉权的责任的构成要件为：行为人实施了侮辱、诽谤等行为并 ...
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公司的物业管理工作与服务收费；（五）听取并反映住户的意见、建议，接受住户监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度 、内容、费用，合同期限、双方当事人的权利义务，以及违约责任等内容。第十一条物业管理公司在住宅小区范围内，可进行下列物业管理：（一）房屋及其附属设施的 ...
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管理的方针、政策和法律、法规，制定住宅小区物业管理发展规划；(二)负责市区住宅小区物业管理公司的资质管理工作；(三)负责市区住宅小区综合验收和交接工作；(四)负责 的，责任人应负责赔偿。对违反有关法律、法规的行为，物业管理公司可提请有关部门依法处罚，直至追究刑事责任。第三十一条 写字楼、住商楼、成片 ...
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