出租的，由房屋开发单位承担；房屋已售出或出租的，由业主或物业使用人承担。第十九条房屋开发单位移交物业时，应将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有 第四十一条业主、牧业使用人违反本条例第三十四条第二款规定，未缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以按照应缴金额的0．3％按日加收滞纳金。拖欠物业管理 ...
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资料；（九）房屋质量保证书、房屋使用说明书和物业管理委托合同文本；（十）其他必要资料。第三十九条住宅出售单位应当在办理住宅小区移交手续的同时，将代收的维修 维修基金参照已售住宅维修基金标准由住宅出售单位垫付、并在以后售房时按照本条例第三十一条规定向购房者补收。在办理房屋权属证书时，由市、县房产行政主管 ...
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《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2001年5月26日通过，现予公布，自2001年7月1 ，物业管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。第三十九条业主应当按照设计用途使用物业。 ...
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养护，不得挪作他用。第三十九条住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护。 十一）法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第四十三条违反本条例第三十七条、第四十二条规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正 ...
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混乱，造成对住宅区的房屋管理、维修、养护不善，经市、区住宅主管部门认定应当予以处罚的。”二十九、增加第五十五条：“开发建设单位违反本条例第三十七条、第四十 和条、款、项的顺序作相应的调整和修改。本决定自公布之日起施行。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则，根据本决定作相应的修正，重新公布。...
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)损坏住宅小区内的公用设施、设备的；(五)违反住宅小区治安管理或者消防规定的。 第三十九条 业主逾期不交各项物业管理服务费的，业主委员会应当协助催缴，物业 管理服务收费标准的；(五)其他不履行或者不完全履行《物业委托管理合同》及本条例规定的义务的。物业管理公司有前款行为之一，情节严重的，业主委员会可以 ...
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：(一)损坏房屋承重结构、主体结构和破坏房屋外貌；(二)擅自改变房屋的使用性质；(三)占用、损坏房屋共用部位、共用设备、共用设施或者擅自移动房屋共用设备、共用设施 的参考文本，由省人民政府建设行政管理部门制定。 第三十九条城市非住宅区的物业管理，可参照本条例执行。 第四十条本条例自2002年5月1日起 ...
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、公共建筑以及相配套的设备、设施和场地。本条例所称物业管理，是指物业管理企业依照合同约定对物业实行专业化管理和为业主、非业主使用人提供的综合性服务。本 服务项目，费用可由双方商定。第三十九条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施的管理单位，可以按规定将物业管理区域内有关服务事项，委托给 ...
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、公共建筑以及相配套的设备、设施和场地。本条例所称物业管理，是指物业管理企业依照合同约定对物业实行专业化管理和为业主、非业主使用人提供的综合性服务。本 服务项目，费用可由双方商定。第三十九条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施的管理单位，可以按规定将物业管理区域内有关服务事项，委托给 ...
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业委会无权直接以当事人身份提起诉讼，除非按照《物业管理条例》第十五条第（五）项规定获得业主大会授权。九台业委会没有证据证明其已经获得业主大会 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费三十五元，由北京鸿图展翔物业管理有限公司负担（北京市朝阳区九台2000家园业主委员会已预交案件受理费，故北京 ...
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