物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，不得挪作他用。 第三十九条 县级以上人民政府城乡规划行政主管部门应当在审批建设工程规划许可证时， 不改正的，可以处五万元以下的罚款。 建设单位未按照本条例第三十八条规定提供物业服务用房的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期提供； ...
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书面物业管理服务合同，并向物业管理企业移交本条例第二十六条第二款规定的资料。第二十九条物业管理服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利 在征得业主大会或业主代表大会及相邻业主同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业管理企业。第三十九条物业维修、更新的责任，按照下列规定承担：（一） ...
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房屋承重结构、主体结构和破坏房屋外貌；?（二）擅自改变房屋的使用性质；?（三）占用、损坏房屋共用部位、共用设备、共用设施或者擅自移动房屋共用设备、共用设施 合同的参考文本，由省人民政府建设行政管理部门制定。?第三十九条城市非住宅区的物业管理，可参照本条例执行。?第四十条本条例自2002年5月1日起施行 ...
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物业维修专项资金构成。第三十九条物业管理服务费包括综合管理服务费、车辆管理服务费和特约服务费。综合管理服务费和车辆管理服务费由市物价行政管理部门会同市房地产 应当向业主、使用人提供质价相符的服务，依照本条例规定和物业管理服务合同的约定据实收取物业管理服务费，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用 ...
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物业管理区域内的停车场(库),应当提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用。第三十九条供水、供电、供气、供热、邮政、通讯、有线电视等单位,应当依法 资金,也可以按照业主大会的决定使用。第六章法律责任第四十四条违反本条例规定,依照国务院《物业管理条例》应当由物业管理行政主管部门给予行政处罚的,由物业 ...
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的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和收费标准等有关事项。第三十九条业主与物业服务企业 的；（四）有其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为的。第五十条违反本条例规定的其他行为，国务院《物业管理条例》及其他有关法律、法规已有处罚规定的，从其 ...
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管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。 第三十九条业主应当按照设计用途使用物业 。业主委员会解散期间，物业管理行政主管部门可以暂时指定业主或者物业管理企业负责物业的日常管理工作。 第四十九条业主违反本条例关于物业使用、维修、养护规定 ...
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养护，不得挪作他用。第三十九条住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房(棚)等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护。 ；(十一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第四十三条违反本条例第三十七条、第四十二条规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期不 ...
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。业主的主要权利是：(一)参加业主大会；(二)享有业主委员会的选举权和被选举权；(三)表决通过业主公约和业主委员会章程；(四)决定有关业主利益的重大事项；(五)监督业主 人大法律（1）条第三十九条 业主或者使用人违反本条例第二十三条、第二十四条规定的，由业主委员会或其授权的物业管理公司予以制止、限期 ...
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不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。 第三十九条业主转让住宅时，其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权 和相关法律、法规的规定处罚。 第四十九条房管部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管 ...
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