基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。第四十六条物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：（一）业主自用 设施设备进行维修时，相关业主或使用人应当提供便利，予以配合。第六章法律责任第四十八条物业管理公司违反本条例第二十条第一、二款规定，未取得物业管理经营 ...
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日内答复投诉人。第四十五条业主、使用人、物业管理企业、开发建设单位之间发生纠纷，当事人可以通过协商或者调解解决，协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院起诉。第四十六条违反本条例第二十八条第（一）、第（二）项、第二十九条、第三十条规定的，由业主 ...
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的公用设施专用基金。”二十、第四十六条改为第四十七条，修改为：“开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价提供住宅区物业管理用房，其产权属该 拒不修缮或粉刷的，可处以三千元以上五千元以下的罚款；（四）违反本条例第四十四条规定的，市、区住宅主管部门应当责令其限期改正，可以并处一百元以上 ...
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至管委会成立前，开发建设单位应向其委托的物业管理公司或自行设立的住宅区管理处提供下列资料：（一）《条例》第三十六条规定的工程建设资料；（二）住宅区各类 七日内予以答复，市住宅主管部门和区住宅管理部门应在收到投诉后及时予以处理。第七章住宅区公用设施专用基金第四十六条开发建设单位在向管委会划拨专用基金时， ...
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、直辖市人民政府法制工作机构，也可以直接寄送国务院法制办公室（信封上请注明“物业管理条例征求意见”字样）。三、国务院有关部门的意见，由国务院法制办公室负责征求 会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督检查。第四十六条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务 ...
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月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会。十分之一以上业主联名，也可以向物业所在地的区、县（自治县、市）房地产行政主管部门或乡镇人民政府、街道办事处申请召开 管理企业的，业主委员会或物业管理企业应当在二十日内，依照本条例第七十四条的规定办理交接。第四十六条业主委员会或物业管理企业应当按照法律、 ...
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上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四十六条本条例中有关用语的含义：一本条例所称业主，是指物业的所有权人；二本条例所称使用人，是指物业的承租 ...
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代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业 共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理 按照业主大会的决定使用。关联法规：国务院部委规章（1）条地方政府规章（2）条第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府 ...
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禁止行为和注意事项以及建筑垃圾清运方式等告知业主,并与业主签订相关协议。第四十一条物业共用部位、共用设施设备专项维修资金按照国家有关规定筹集,归业主所有,专项 条违反本条例规定,依法应当由工商、价格、公安、环境保护、城市管理、城市园林绿化等部门处罚的,由有关部门依法给予行政处罚。第四十六条当事人对行政 ...
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