全体业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 企业违反本办法规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门依照《陕西省城市居住区物业管理条例》第四十四条的规定，责令改正，给予警告，没收违法 ...
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)物业装饰装修和垃圾清运管理服务；(五)应业主要求进行的室内特约服务；(六)物业档案资料的管理。第四十四条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供 和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，根据国务院《物业管理条例》第六十九条规定，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故源山物业公司主张要求韦昆昌等14户业主按“补充协议”和“续签协议”的规定交纳140元/户 部门、批准采用协议方式选聘，违反了《物业管理条例》第二十四条第二款之规定，根据《物业管理条例》第五十七条的规定未通过招投标的方式选聘，擅自 ...
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、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第四十四条 任何单位和个人未经允许不得占用物业服务区域内的下列共用部位共用设施设备：（一）物业服务 第五十条 有下列行为之一的，由县（市）、区、局物业行政主管部门及相关部门依据《物业管理条例》等有关法律法规进行处理：（一）建设单位擅自改变属于业主 ...
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和物业服务企业的合法权益，推动物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本 、更新、改造和养护费用的账务管理；（八）物业档案资料的保管；（九）业主或者业主大会委托的其他物业服务事项。第四十四条 物业服务企业提供物业 ...
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的物业管理权不得移交，但《广州市物业管理办法》在第二十四条、第三十三条规定成立业主委员会即可选聘物业管理公司，这与省条例的规定是相冲突的，在 成立春兰花园业主委员会(即原告)，该会合法有效，具本案的诉讼主体资格。第二，小区物业管理权权属本属于业主，开发商广信房产公司虽与购房者在签订《房地产预售契约》时 ...
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应当将有关资料和财物移交重新选聘的物业服务企业，原物业服务企业应当与新选聘的物业服务企业做好物业管理交接工作。第四十四条物业服务收费实行政府指导价，由价格 人民政府房产行政主管部门责令其限期补建，逾期不补建的，没收违法所得，并可依据《物业管理条例》第64条之规定处以10万元以上50万元以下罚款。第六十 ...
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应当将有关资料和财物移交重新选聘的物业服务企业，原物业服务企业应当与新选聘的物业服务企业做好物业管理交接工作。第四十四条物业服务收费实行政府指导价，由价格 责令其限期补建，逾期不补建的，没收违法所得，并可依据《物业管理条例》第64条之规定处以10万元以上50万元以下罚款。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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或其代理人签订书面合同，依照合同约定实施物业管理。物业管理企业可以有偿提供与物业管理相关的配套服务。第五十四条物业管理的收费，属事业性的按《贵州省行政 八条违反本条例第四十二条规定，未取得资质证书进行房地产中介服务活动的，由县级以上人民政府建设（房产）行政主管部门或土地行政管理部门责令其停止中介活动， ...
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有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”《物业管理条例》第十二条第四款规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”； 文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据 ...
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