的被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件发生”，“负责小区的消防、安全保卫（保安24小时值班）、门卫值班、巡逻、警卫工作”等义务， 的责任也必将会呈加大趋势。 再次，从物业管理费的构成来看，业主交纳的保安费用与其要求换取的安全服务水平差距太大，显失公平。根据国家发展和改革 ...
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环卫、交通、分送信报、绿化，以及社区康乐类有益活动与生活服务等事项。 3、物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。委托代管型是指 的合法权益，并为今后处理有关各方面纠纷提供有效的依据。 6、物业管理费的构成：物业管理费主要包括物业管理和服务人员的工资、社保及福利费，公共设施、设备日常运行 ...
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人民法院民事判决书（2009）嘉民一（民）初字第4840号原告上海某某物业服务有限公司。法定代表人李某某，董事长。委托代理人吴某某，上海某某律师事务所律师 4070.40元。被告芮某某辩称：对物业管理费的构成有异议，物业管理费收费标准无效。经审理查明，被告芮某某系上海市嘉定区塔城路xx弄xx号xx室 ...
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、乱搭、乱挂；(五)饲养家禽、家畜和野生动物；(六)在无保护措施的阳台摆放物品，坠落伤人；(七)肆意喧闹影响他人休息；(八)随意停放车辆， 和廊坊市人民政府有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳 ...
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连艳平未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任，即业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，除应补交物业 中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》 ...
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连艳平未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任，即业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，除应补交物业 中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》 ...
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的优惠券给原告，原告仍应该按照优惠租金来计算，即原来合同约定租金的60％计算。关于物业管理费的计算日期和金额无异议，其他杂项费用和水电费计算金额均无异议， 未履行租金、物业管理费等支付义务，截止2010年4月被告拖欠各项费用时间已达一年多，且拖欠金额较大，远远超过合同约定的付款期限，其已构成根本违约， ...
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徐克明未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任，即业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，除应补交物业 中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》 ...
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徐克明未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任，即业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，除应补交物业 中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》 ...
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。故中实杰公司诉至法院，要求太合龙脉公司给付以上物业管理费680 999.34元以及逾期给付物业管理费的违约金80 592.42元，共计761 591.76元，并承担 楼宇、售楼处、文化体育场所等均纳入物业统一管理，并交纳物业管理费”；合同附件一《委托管理的物业构成细目》也明确包含了会所面积。《北京 ...
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