，即标的物上设有其他权利致使所有权人不能完全自主地行使所有权，如抵押权等。所谓权利瑕疵担保责任，是指买卖合同的出卖人就标的物的所有权不能完全转移于买受人而 ，买受人在订立合同时不知道并且也不应当知道买受人对标的享有的权利存在瑕疵。根据合同法的规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物 ...
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。即拍卖人居中和委托人已经竞买人发生联系。 委托人仅仅对拍卖人承担说明标的物来源和瑕疵的义务，而不和竞买人直接发生权利义务关系。那么，一旦竞买人对拍卖标的 如实告知义务，而导致拍卖人未能正确全面告知竞买人的，仍然不可以免除拍卖人的瑕疵担保义务。这是由于合同效力不及于第三人，拍卖人和委托人间的权利义务对 ...
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标准严格要求自己，以精湛的法律知识为您提供最专业的法律服务！电话：1890312881815803129099QQ：138480312权利瑕疵担保，是指出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体 ...
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人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体来说，出卖人对标的物权利瑕疵担保义务包括以下几方面：1.出卖人对标的物享有全部所有权或处分权。出卖人卖出 时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不再承担标的物的瑕疵担保责任。因为买受人在订立合同时明知这种情况表示其愿意购买有权利缺陷的标的物 ...
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人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体来说，出卖人对标的物权利瑕疵担保义务包括以下几方面：1.出卖人对标的物享有全部所有权或处分权。出卖人卖出 时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不再承担标的物的瑕疵担保责任。因为买受人在订立合同时明知这种情况表示其愿意购买有权利缺陷的标的物 ...
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辩解意见不予采信。同时，开发商在销售时也未对张某如实履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。最后判决开发商补偿张某2.15万元。【法律分析】争议焦点一：房屋是否存在瑕疵本案中，张某提供相关证据，证明房屋高度低于正常人的身高，影响了日常使用。根据建设部发布的《住宅 ...
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中，由于租赁物的种类、规格及型号都是又出租人选择的，因此出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对 条明确规定了出租人的此项权利。 但是，具有下述情况之一的，出租人仍不能免除其瑕疵担保责任，即使当事人之间有特约也是无效的： 1、由出租人选择决定租赁物的 ...
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房屋中介对居间行为负有瑕疵担保责任【基本案情】2011年11月，孙先生到某中介公司寻购二手房，并告知做婚房之用。经中介居间，当月，孙先生作为 出售方王先生之妻情况失查，对之后双方解除买卖合同带来隐患，故中介方的居间行为存有瑕疵，应承担相应违约责任。而孙先生本身亦对出售方情况有了解之义务，故其对买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-462613.html -了解详情
房屋中介对居间行为负有瑕疵担保责任【基本案情】2011年11月，孙先生到某中介公司寻购二手房，并告知做婚房之用。经中介居间，当月，孙先生作为 出售方王先生之妻情况失查，对之后双方解除买卖合同带来隐患，故中介方的居间行为存有瑕疵，应承担相应违约责任。而孙先生本身亦对出售方情况有了解之义务，故其对买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-462612.html -了解详情
当出卖人不能履行标的物权利瑕疵担保义务时，意味着出卖人不能完全履行自己的合同义务，此时，买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人的 履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人应依合同约定支付相应价款。如果买受人没有确切的 ...
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