材料中也确认了此点。（五）关于担保责任问题根据以上分析，仲裁庭认为，融资租赁合同有效，第一被申请人履行期满不能偿还债务，已经明显构成违约，按照融资租赁合同 和法律依据均不够充分，并对该认定保留其他意见。（六）关于租赁物件残值的支付及其所有权融资租赁合同第13．04条款规定：还租期限届满后，如果第一被 ...
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保障义务。原告在按办公用途装修受到物业管理处阻碍后，仍可按订立租赁合同的初衷继续使用承租房作住宅，故被告不必负上违约责任，原告要求被告双倍 使用金，无法律依据;'租赁合同'亦无此约定条款。基于以上'三'1-3点理由，上诉人请求中级人民法院撤销原审人民法院判决'六、驳回被告(上诉人)其他的反诉请求'，判 ...
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支持。具体违约金的数额应参照双方约定定金400万元标准确定。就乐天公司关于继续履行租赁合同的诉请，考虑商业合作应当建立在互相信赖基础之上，鉴于乐天公司和浙 合同中约定了定金条款，该条款系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，乐天公司按照双方租赁合同和《资金监管 ...
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判断合同是否具备解除条件，应根据公平原则，结合案件实际情况综合考虑：首先，使用“银泰”商号的约定，处于《租赁合同》条款之上的总则或序言部分，对各条款 解除合同通知符合合同法的规定，应确认有效，双方《租赁合同》于2011年3月2日已经解除。**公司继续占有使用租赁场地已无合同依据，场地应予腾出退还。双方 ...
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判断合同是否具备解除条件，应根据公平原则，结合案件实际情况综合考虑：首先，使用“银泰”商号的约定，处于《租赁合同》条款之上的总则或序言部分，对各条款 解除合同通知符合合同法的规定，应确认有效，双方《租赁合同》于2011年3月2日已经解除。**公司继续占有使用租赁场地已无合同依据，场地应予腾出退还。双方 ...
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意见（试行）》中进行简单的规定，后来又在《合同法》第十三章租赁合同中进行原则的规定，其他则散见于《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市 第119条规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二百二十九条也规定：租赁物在 ...
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江桥批发市场有限公司是否同意上海顶顶鲜超市有限公司安装该招牌双方在原租赁合同中未有约定，也未有其他书面约定。诉讼中，经征得双方同意确定在上海顶顶鲜超市有限公司 月18日签订的租赁合同依法有效，双方均应恪守。该合同到期后，双方并未续约，根据本案查明的事实，尽管上海顶顶鲜超市有限公司继续使用租赁物，但未 ...
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租赁合同补充协议合法有效。姚锐明关于大楼租赁合同有关租赁部分条款无效的主张，本院不予支持。姚锐明拖欠虎门供销社租金数额较大，鉴于该租赁合同继续履行已无必要 造成的损失。因此，《大楼租赁合同》第九条第二款的约定违反了上述法律规定及公平原则，依法应确认为无效；该合同的其他约定有效。原审判决认为上述违约责任 ...
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现要求判令：粮食局与金穗宾馆公司签订的《宾馆租赁经营合同》中与原告租赁房屋相关的条款无效，被告粮食局与原告续签房屋租赁合同，并在同等条件下履行房屋租赁合同。 租赁期限为不定期。”之规定，原、被告之间的《租赁合同》继续有效，只是转为不定期合同。但被告粮食局在原告的租赁期间内即与第三人谈约及达成合意，未 ...
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由我、被告、徐某某三方共同签订房屋《租赁合同》的书面《补充协议》。该协议签订后，承租人由徐某某变更为被告白某某，合同其他条款不变，执行原合同条款到 ，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的， ...
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