成本较高，便续签了合同。 2012年12月，李刚出资5万元对该房重新装修。 2013年2月续签的合同到期后，张强以自行居住为由，不再将房屋租赁 一起因租赁合同履行期限届满，装饰装修费用如何处理问题发生的争议。其争议的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当 ...
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的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 【解读】承租人要对租赁房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。“同意”分为明示和默示，明示有书面、口头、 租赁合同解除场合，若因出租人违约导致合同解除的，虽承租人未经出租人同意的装饰装修、扩建行为构成违约，但出租人的违约行为更为严重，承租人可以双方违约为由作为减轻 ...
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的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中 。 或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造 （当然不涉及主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多。 ...
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归属，出租人是否应补偿？ 第一种意见认为，《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（以下简称民通意见）第86条规定：非产权人在使用他人的 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称房屋租赁解释）第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合 ...
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管理暂行办法》，望认真贯彻执行。在执行过程中如发现问题，请及时上报。桂林市公有非住宅房屋租赁及装修管理暂行办法 第一条 为搞活城市经济，加强对公有非住宅房屋 牟利者，应处以罚款或取消承租权。 第三条 承租人确需将租用的公有非住宅房屋连同企业与他人搞承包或联营，须由承租人的主管部门签署意见，报房管部门 ...
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？ 从近几年的司法实践来看，合同方面我国越来越尊重意思自治原则，所以只要在租赁合同中将上述问题约定清楚，自然不会出现纠纷。下面我就提供一个范本： 房屋 。 七、甲方的权利义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 ...
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年11月在法院执行期间已返还给长江置业公司，且该房屋已租赁他人，不存在房屋租赁损失问题，更不能将房屋添置设施予以拆除、恢复原状，因此反诉人的反诉请求不 要求该公司返还房屋装修添置设施款的理由不能成立，没有依据，本院不予支持。长江置业公司反诉讼请求李瑞华赔偿房屋不能正常经营及恢复期间的房屋租赁损失费，因 ...
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终止后装修添附物的处理。乙进驻后开始对租赁房屋进行装修，并将整个装修工程承包给装修公司丙，双方签订承包合同 约定工程价款。期间因乙其他生意失败，造成 申请优先受偿。 《合同法》第286条和最高人民法院《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，赋予建筑企业对工程价款享有法定优先权，即发包人逾期不支付的， ...
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良（反诉被告）诉被告河南省长江置业有限公司（反诉原告）（以下简称长江置业公司）返还房屋装修添置设施费纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 月在法院执行期间已返还给长江置业公司，且该房屋已租赁他人，不存在房屋租赁损失问题，更不能将房屋添置设施予以拆除、恢复原状，因此反诉人的反诉请求 ...
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年11月在法院执行期间已返还给长江置业公司，且该房屋已租赁他人，不存在房屋租赁损失问题，更不能将房屋添置设施予以拆除、恢复原状，因此反诉人的反诉请求不能 芹要求返还所购房屋装修添置设施费的理由不能成立，应予驳回，没有依据，本院不予支持。长江置业司反诉请求李月芹赔偿所购房屋不能正常生产经营及租赁损失，因 ...
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