公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房和 ，将认购书中的主要内容固定在商品房买卖合同中。这种方式，也就是我们所说的认购书销售模式。 那么，如何签订认购书，在什么条件下签订的认购书才是有效的 ...
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必须经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人应当自事实发生之日 的法律。系属中有一个很重要的部分，被称之为“连结点”或“连结因素”，它是冲突规范借以确定自然人、法人和其他组织权利义务关系应当适用什么法律的根据。比如 ...
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支持。”在梁志球本身就未按照合同的要求来履行的情况下，又有什么理由认为陈有成有违约呢？第2阶段：自2002年11月至2004年4月期间 委托顺鑫会计师事务所对本案所涉经济损失作出鉴定。顺鑫会计师事务所具有相应的资格，因此其报告具有证明效力。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持 ...
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协议他们也是这样说双安和火车头是一家，也是他们让我这样签的。如果有什么问题，那就是双安和火车头有意串通，以此来逃避法律责任。本案事实就是该商品房 根椐《中华人民共和国广告法》第三十八条，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ...
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交付。2、2007年4月23日，安X向大地公司递交退房申请一份，声明因为家中经济出现问题，无法履行合同，申请退回金源国际公寓的0122号、0123 大地公司在本案中是否构成一房两买，应否向任XX支付一倍以上购房款的问题。本院认为，最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第八 ...
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恶意悔约，并非合同本身无法履行。四、一审判决完全忽视了上诉人的经济损失，既然《房屋买卖及居间合约》合法有效，那么上诉人为履行合同所付出的中介费等费用将因 经济损失2万元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，本院予以维持。上诉人覃文华的上诉理由不能成立，对 ...
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]。回答这两种措施其各自的意义、目的和法律特征是什么以及在什么样的前提条件下才能适用于和怎样适用于具体的案件的问题，是本文的出发点。 一． 追缴 。联邦法院最新的判决（NStZ 2003，198）认为，行为人最少对于行为所谋求的对象有经济上的支配权，就构成获得。这种获得还可通过行为人给予第三人该指控的 ...
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七、在什么情况下需要做个人信用评估？ 根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1 月1 日起，凡购买商品房、经济适用住房、二手 、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用；产权人银行号（个人结算账户）。 十二、公积金贷款的办理程序： 买卖双方提交资料 ...
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。 七、在什么情况下需要做个人信用评估？ 根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1月1 日起，凡购买商品房、经济适用住房、二手 、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用；产权人银行号（个人结算账户）。 十二、公积金贷款的办理程序： 买卖双方提交资料 ...
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接轨，制定《仲裁法》的一个初衷。 但是，在商品房买卖合同纠纷中，约定由仲裁委进行仲裁，与约定法院管辖有什么区别呢？ 一、仲裁的前提是当事人双方达成仲裁 的；(四)从事法律研究、教学工作并具有高级职称的；(五)具有法律知识、从事经济贸易等专业工作并具有高级职称或者具有同等专业水平的。而公道正派如何衡量？ ...
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