管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院司法解释精神赔偿周某经济损失15万元。 1.关于预定协议书的 认识和不同定性。 最高人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、 ...
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缔约能力作出规定，但根据中国《对外贸易法》第8条之规定，只有经对外贸易经济合作部的批准，取得对外贸易经营权的企业和组织，才能作为当事人与外商订立国际货物 秩序保留原则的限制 .公约中对当事人意思自治权利的 适用范围规定的更加完备与广泛。而国内货物买卖合同一般都有《合同法》和《民法通则》予以规范调整，故 ...
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让渡，从而取得开发商抵付商品房的所有权，符合商品房买卖合同的实质要件。其实，两种说法均有一定的道理，因为在以房抵款行为中，实质包涵了两层法律关系， 所体现的含义并非绝对禁止房地产的转让，只是不发生物权的转移效力。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第９条规定：法律、行政 ...
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公司）因与被上诉人北京中油洁能环保科技有限责任公司（以下简称中油公司）买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第18885号民事判决， 时候调试，也没有规定多少时间能调试完成，因此根本谈不上什么经济损失。”2007年6月26日，中油公司向强盛公司发函称：“关于剩余2台设备及修改 ...
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并于2007年2月26日向本院起诉白振奇、葛彩芹，请求判令买卖关系无效，并赔偿经济损失。另查明，安朝献于l991年1月10日，将位于老家的一 宅基地本来就是建设用地，其主体的变更不会导致农业用地的减少。我国对城市房屋的转让适用“地随房走”的原则，但我国对农村房屋转让未进行专门立法，也未确定类似的原则。 ...
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合同法》第六十条、第一百零七条系适用法律错误。其举示的借条复印件证明其与黎×艳虽系兄妹关系，但经济上立据为凭，在买卖房屋这件大事上也应有书面协议为证 说好不久就把房款付给黎×，黎×就把房产证交给了我，当时想都是姊妹，也没有履行什么手续。房款大概是2003年4月左右付的，没有签合同，谈价钱是我谈的，房款 ...
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“凶宅”问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例，不同的法官对“凶宅”纠纷的判决各不相同。到底什么是“凶宅”？ “凶宅”作为一 种集合性词汇，主要包括社会公共道德、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达 ...
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由于张小姐自身资金的原因导致合同无法履行，应当适用定金罚则，定金不予返还。 后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。 行为，人民法院在此种情况下判令解除合同可能使部分购房者预期房价下跌而退房的经济计算得以实现，但人民法院采取这种应对措施仍然更为符合政策调控的基本目标。 ...
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协调一致。故在合同双方之场合，物权优先原则自无适用之余地。 在同一物上存在数份有效买卖合同之场合。其中甲、丙合同已为履行，所有权 .10.17 ⑷ 同注⑵ ⑸ 乔新生 《住房不是公共产品》中国经济时报2006.5.16 ⑹ 同注⑵ ⑺ 高洪宾《设定居住权有其必要与梁慧星先生商榷》人民法院报2005.2 ...
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规定的凶宅问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例，不同的法官对凶宅纠纷的判决各不相同。到底什么是凶宅？ 凶宅作为一种 是一种集合性词汇，主要包括社会公共道德、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到 ...
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