(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了 在2001年12月31日未能将B号房屋的所有权过户到丙名下时，A公司应如数退还丙所付的全部房款，并作适当经济赔偿。换一种表达方式就是， ...
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夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 ——最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（ 社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。 1、夫妻间赠与的房产已登记过户，但受赠方对另一方有抚养义务不履行， ...
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生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而买卖合同是一种债权合同 起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的规定。当然， ...
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生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而买卖合同是一种债权合同 起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的规定。当然， ...
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房屋税费符合相关规定。3、被上诉人市房管局工作人员在房屋过户申请上已注明“已核买方郑文波代理人黄英身份证”，证明被上诉人市房管局对买方代理人的身份予以了 义务的情况下，依法不应承担行政赔偿责任。故原审法院判决驳回上诉人要求赔偿经济损失50万元的赔偿请求正确，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第 ...
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根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、购房指标转让合同的效力当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效 办理房屋过户登记手续。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房 ...
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房屋买卖合同并未约定杨某的工作年限为办理过户手续的条件，故杨某该项上诉理由亦无合同及法律依据。本案诉争房屋虽登记为经济适用房性质，但通过已查明的事实可知，该 某应依据合同约定将房屋过户至赵某、何某名下，在此过程中需办理的审批等相关手续亦属合同义务，杨某亦应依约办理。关于过户费用的负担问题，因《房屋转让 ...
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已将房屋交付买受人的，虽然未办理产权过户手续，该房屋也不再属于破产财产。[21]在时效问题上，最高法院民一庭的倾向性意见认为，已占有的买受人 人再次转让的自由，从而该方案在经济上是无效率的？ 从现行民法来看，法律并没有明文规定二重买卖为禁止性行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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的《换房协议书》有效，并协助原告办理过户手续。被告刘保太辩称：1、本案诉争的房屋是经济适用房，经济适用房是国家针对低收入家庭提供的保障性住房， 经济适用住房管理办法》、《郑州市经济适用住房建设管理办法》及双方当事人陈述在案佐证。本院认为：关于合同的效力问题，《中华人民共和国合同法》明确规定，有下列情形 ...
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推动房地产业健康发展便成为迫切需要解决的问题。一位英国学者曾这样描述：“十九世纪发明了分期偿还的贷款……，这个时期对于住宅经济来说是如此重要，简直可以与改变 附期限的交易行为，购房人在期限到来之前拥有期待权，当期限到来并经房屋过户手续后拥有房屋所有权。笔者认为，这里的期待权虽然是债权，但因登记而物权化 ...
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