得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行能否发放贷款是不确定的。本案中，购房者积极履行了贷款 ，购房者在积极履行了贷款申请手续而银行仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。...
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解除认购书，被告双倍返还原告定金、退还原告首期款、退还代收的契税，并支付相应利息至实际偿还日止，同时要求被告承担全部诉讼费用。被告XX 拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话：13641141416...
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单方解除合同。桂馨源公司因以上原因提出解除合同的，全威公司、超凡公司应双倍返还200万元定金。桂馨源公司未在合同约定的时间内代全威公司全额支付有关款项 不存在违约问题，全威公司、超凡公司主张桂馨源公司未按约支付转让款而要求解除合同的理由不能成立。本院二审查明，2003年12月17日，在柳州市国土资源局 ...
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单方解除合同。桂馨源公司因以上原因提出解除合同的，全威公司、超凡公司应双倍返还200万元定金。桂馨源公司未在合同约定的时间内代全威公司全额支付有关款项 不存在违约问题，全威公司、超凡公司主张桂馨源公司未按约支付转让款而要求解除合同的理由不能成立。本院二审查明，2003年12月17日，在柳州市国土资源局 ...
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在特许合同中特许人应约定明确保证金不同于定金。另外，有些特许合同双方会约定如加盟商擅自解除合同则保证金特许人有权予以没收，这样的约定将保证金的适用条件限制 有权要求将为销售的产品退换给违约方，并要求对方返还相应货款。另外，某些特许人为防止受许人拖欠货款，在合同中约定产品所有权保留条款即加盟商未付清货款 ...
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解决好外电使用问题，确保该商业用房符合正常交付使用条件和产权的正常转移。如要求解除合同，愚牛公司返还已付购房款和装修费用，军安集团给予愚牛公司适当的房屋租金。张 至2006年11月5日。同时，世纪律所称当时的代理思路是军安集团本诉肯定会败诉，因为愚牛公司已给军安集团发出了解除合同的律师函，军安集团已经 ...
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担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《解释》第24条规定，因 通知出卖人参加诉讼；如出卖人为担保贷款合同提供保证，银行同时起诉出卖人的，出卖人应为共同被告，银行也可直接提起诉讼，要求出卖人承担保证责任。若买受 ...
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一、合同是否有效；二、被告是否构成违约；三、原告能否主张违约金及利息。一、关于合同效力。原、被告签订的《围滩造地合作协议书》及《补充协议书》 违约金并非仅适用于延期办证的情形，在被告迟延履行超过一个月原告解除合同的情况下，原告可同时要求支付违约金并双倍返还定金，故原告关于违约金的诉讼请求具有合同依据。 ...
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正常用来制作成衣。故对上述不合格面料要求解除合同并退货，由奋发公司退回货款57 600元，并应按双倍定金赔偿损失34 560元。奋发公司另有1 218 -001合同项下1 200米金属丝面料的货款57 600元，并双倍返还定金合计69 638.40元；四、由奋发公司赔偿因摩毛斜纹面料质量不合格而造成的 ...
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并适用定金罚则判令昌田公司双倍返还定金，符合法律规定，本院予以维持。三、关于《产品订货合同》能否解除的问题。由于昌田公司没有按约及时履行合同义务 合同》，符合《中华人民共和国合同法》关于法定解除合同的规定，本院予以支持。相应地，对昌田公司要求继续履行合同的主张，本院予以驳回。同时，一审判决关于合同解除 ...
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