意向书的约定，科林公司不能及时履行义务时需返还定金，此即双方达成了协议解除的约定。在约定事项出现时，合同解除。 其次，对于原被告之间的合同 要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第93条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除 ...
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被告均未提起上诉。「评析」本案涉及到一方当事人单方解除合同，另一方当事人是否有权同时要求责任方双倍返还定金、支付违约金和赔偿金的法律问题。依法成立的经济合同 但同时也具有预付赔偿的作用和“拆抵价款”的作用。因此，对定金与赔偿金能否同时并用，要根据实际情况作出不同处理。当违约方给对方造成的损失小于或等于 ...
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被告均未提起上诉。「评析」本案涉及到一方当事人单方解除合同，另一方当事人是否有权同时要求责任方双倍返还定金、支付违约金和赔偿金的法律问题。依法成立的经济合同 但同时也具有预付赔偿的作用和“拆抵价款”的作用。因此，对定金与赔偿金能否同时并用，要根据实际情况作出不同处理。当违约方给对方造成的损失小于或等于 ...
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5月1日前开发商还没有交付，已经从根本上影响我得非典了，于是我要求解除合同，法院应当支持；不过注意，最后可是说明另有约定的除外，所以和开发商签字一定 买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的情况 ...
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在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因导致无法签订商品房买卖合同，从而双倍返还定金的案例是很少的。如果签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们 在交付的房屋主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖 ...
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在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因导致无法签订商品房买卖合同，从而双倍返还定金的案例是很少的。如果签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们 在交付的房屋主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖 ...
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按约定或法律的规定，原告均有权对被告行使合同解除权，并可依照定金罚则，对被告已交付的40000元定金不予退还。另鉴于本案债务发生在两被告夫妻 减收后，一直按1129.20元向被上诉人支付物业管理费，被上诉人亦表示同意。原审判决要求上诉人每月支付1299元物业管理费属认定事实不清。综上，原审判决认定事实 ...
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。（以上称第四类资料）孙午良在请求确认涉案合同解除的同时，要求陈廷一返还上述第一类、第二类资料，并要求陈廷一对上述包括第三类、第四类资料在内的 已解除的主张能否成立1、孙午良关于涉案合同合意解除的主张能否成立。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，孙午良主张陈廷一于2009年 ...
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的是同一损害，则应避免同时适用，否则将会出现债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为， 和规范。第一，因合同法第一百六十七条第二款已规定出卖人解除合同后可以向买受人要求支付标的物使用费，故本条解释第2款明确该使用费的数额标准，即 ...
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5月1日前开发商还没有交付，已经从根本上影响我得“非典”了，于是我要求解除合同，法院应当支持；不过注意，最后可是说明“另有约定的除外”，所以和开发商签字 买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的 ...
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