的行为无效，是适用法律错误。四、一、二审判决认定“申请人收取设施费的行为无效”的程序缺失。由于被申请人已按约定交付了设施费，而其诉讼请求返还设施费，前提 成本构成项目，但海骏达公司没有将该类收费纳入商品房销售价格成本，而是将商品房价格分成两部分来收取，即除在购房合同中约定的价格外，另以“设施费”的名义 ...
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