我１０年买了大套房子，按揭了一年多，１１年交钥匙的，当时就交了办房产证的钱，在１２年４月还清银行贷款。因为是二套房，１２年４月还清房贷后，补交了二套房的契税，到现在１４年７月都快过去了，开发商还没办 ...
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如题,我们想在5年后再办房产过户,这样就不用交营业税,但是如果对方在这过程中反悔,不想卖了,我的协议有没有约束作用?能不能在协议中说违约后赔偿多少倍给我??...
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公证的需中国驻该国使、领馆认证。 另外，对于境外机构和人士在中国境内购买商品房，律师还应依据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、 自身的现款状况和偿还能力进行选择，银行对购房者进行审核后予以批准。 由于商品房按揭贷款涉及银行金融信贷规模，国家可以通过限制购房者的首付比例对银行信贷加以 ...
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不符合该行借款条件的决定。2、被上诉人办理在建工程抵押并不影响上诉人办理商品房按揭贷款。由于房地产项目开发需要大量的资金，单靠开发商的自有资金几乎是不 了抵押登记后，南宁市商业银行同意开发商对外销售抵押房产，如购房者购买该房产需要申请按揭贷款，需向南宁市商业银行递交申请资料，南宁市商业银行按流程审核通 ...
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。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日颁布的《 机制，即购房者人寿保险。 最有代表性的国家是荷兰。荷兰模式的核心是要求购房者购买相应年限和金额的人寿保险（如养老保险），作为借款的另一种担保。购房者只 ...
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，当事人有约定的，按照约定处理，没有约定或约定不明的，由包销人按包销价格购买。为便于包销纠纷的及时解决，《解释》第22条同时对因包销引发的诉讼 中的民法草案统一，《解释》将商品房按揭贷款行为统称为商品房担保贷款，包括以现房抵押的贷款合同和期房抵押的贷款。目前，商品房担保贷款已成为我国房地产金融体系的重 ...
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16号楼(芷泉楼)八、九层F型跃层房屋的查封。本院认为，本案系商品房按揭贷款纠纷，涉及了两个合同，三层法律关系，即在豪斯公司与丁大明之间基于 。根据合同法的相关原理，按揭贷款合同不应是购房合同的从合同。其理由如下:(1)合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金，购房合同的目的是购买房屋，两个合同追求 ...
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，本院不予支持。本院认为，能否办理按揭不是商品房买卖合同成立的必要条件，按揭也不是商品房买卖付款的唯一方式，被告购买商品房，可根据自身经济条件选择有利于自己 行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式是按揭贷款。办理商品房按揭贷款并非购房者许贤单方即可完成，武汉东光公司无充分证据证明未办理 ...
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和退伍军人管理局，前者承包经其认可的任何私人金融机构向居民发放的住宅抵押贷款，借款人出现违约时，由联邦住宅管理局承担保险责任；后者专门为退伍军人从金融 需交纳少量的保费购买商品房按揭保证保险，在购房者由于自然灾害、意外事故或市场风险等原因造成伤残、疾病、失业等后果，收入流中断不再具有偿还贷款能力期间， ...
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符合贷款条件的,要求购房人到其指定的保险公司办理以银行为第一受益人的房屋保险。其后,银行与购房人签订商品房按揭贷款合同。同时,开发商与银行签订保证合同承诺对购房人的贷款 按揭人为偿还的本息。如有第三人愿以高于房价70%的价款买取,则由第三人购买。笔者认为回购一词并不准确,容易引起误解。因为在楼花阶段, ...
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