)。以上事实，有下列证据予以证实：原被告双方签订的《商品房购销合同》、《委托经营协议》、《银行按揭贷款的补充协议》，付款凭证，阿波罗中心酒店平面位置图 有关技术部门鉴定，七位原告在“皇冠温泉酒店”之阿波罗中心酒店现场指认与其所购买的“南海传说”的对应房间号，并由技术部门测量了实际建筑面积，本院对此予以 ...
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义务，违约一方应当承担相应的民事责任。在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务 请求成立，本院予以支持。由于原告、被告都不愿意对房屋进行评估，本院无法按照购买同地段同样商铺的现价格与原购价的差价计算原告的经济损失，但是考虑到零 ...
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义务，违约一方应当承担相应的民事责任。在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务 请求成立，本院予以支持。由于原告、被告都不愿意对房屋进行评估，本院无法按照购买同地段同样商铺的现价格与原购价的差价计算原告的经济损失，但是考虑到零 ...
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故预告登记使合同债权具有物权性质，是一种典型的债权物权化。 2.商品房预售登记的效力 第一，优先购买权。通过预先登记，预购人取得了优先于其他人而购买特定 ，购房人作为抵押人在抵押时可能尚未占有房屋，或者未取得房屋的产权证，因此，按揭贷款中的抵押登记性质上属于抵押预告登记，也叫预登记，待购房人产权证办妥 ...
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1668012元（其中拖欠协议约定房款479382元、面积增加款1188630元）拒不支付。按照商品房买卖合同约定，买方如不按期支付房款，应按日向卖方支付逾期应付款额万分之 诉无法办理银行按揭贷款的事由。证据6、7、8、9是第三人《商品房买卖合同》。证明：李XX、符XX、符XX、符XX购买的房屋价款为 ...
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房地产公司； 证2、商品房购销合同，证明合同规定原告付50%的购房款，余额由银行按揭贷款； 证3、房屋分层平面图，证明原告按合同规定购买两个门面的 在签订购房合同之前交定金2万元，签订购房合同当天，交纳房款259312元，贷款手续费6308元，办理房产证、国土证费用30668元，包括返租租金共交被告两 ...
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：一、苏金杰应支付所欠购房款，并承担逾期付款违约责任。双方在商品房买卖合同中约定苏金杰办理按揭贷款，苏金杰于2001年12月6日向昌茂公司出具承诺书，昌茂 几年来提出退房十几次，昌茂公司不按合同执行，也没有答复，苏金杰购买商品房4年尚未办理土地使用证、房屋产权证。2002年10月8日，昌茂公司与苏金杰 ...
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不足，证券化的法律限制第三节：商品房按揭法律关系的分析第四节：证券化法律关系的分析第六章：结语：建立我国的住房抵押贷款证券化法律制度的建议第一章。 香港按揭证券公司发行金融债券以募集资金，购买银行贷款进行证券化，并在适当的时候向公众出售按揭贷款证券，开辟第二市场。但由于亚洲金融危机后，各家银行惜售住房 ...
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法庭驳回彭兆耿的诉讼请求。 中环房地产公司反诉称：彭兆耿向中环房地产公司购买南海黄岐商业中心北区B座20号铺，双方约定总价为654432元，彭兆耿 一方，与事实不符，本院予以纠正。本案由于按揭贷款未得到银行同意，未能订立商品房担保贷款合同，致使双方所签订的《广东省商品房买卖合同》无法继续履行，而彭兆耿 ...
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上，请求驳回对方的诉讼请求。 中环房地产公司反诉称：吴旭荣向中环房地产公司购买南海黄岐商业中心北区C座5号铺，双方约定总价为508534元，吴旭荣 股份有限公司佛山南海黄岐支行以申请人提供的资料未能符合要求，未同意办理按揭贷款。双方签订的《广东省商品房买卖合同》尚未备案，中环房地产公司未为吴旭荣按揭向 ...
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