的违约金事项原告将另案诉讼。 由于原告在与被告解除《商品房买卖合同》后，与第三人签订的《中国银行楼宇按揭贷款合同》即已无法实现合同目的，因此，根据《最高 关系，而与答辩人之间是借款法律关系。在借款法律关系中，原告将其所购买的商品房抵押给答辩人，用于偿还该笔借款的担保，此抵押在沈阳市房产局进行了备案登记 ...
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蔡瑛诉称，2001年1月20日，原被告签订了《成都市商品房买卖(预售)合同》及补充协议，约定原告购买被告位于成都市武侯区新南支路G型房屋一套，建筑面积82 给蔡瑛)；蔡瑛必须于2001年2月16日前按按揭银行之规定向武侯房产公司提供完整的申请按揭贷款所必备手续和资料并积极配合有关信用调查。合同和协议 ...
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。被告在申请按揭贷款过程中，原告受其委托垫付办证费用1.6174万元。2009年，案外人杨春初之弟杨伍初及其外孙朱弘宇、叶芊扦购买了“芳辰 被告所购房屋的价款按实测面积及销售均价最终确定为345.1642万元，而非《商品房预售合同》暂定的313.9万元，被告提出的房款总额为313.9万元的主张不符合 ...
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》，合同约定，原告购买被告锦祥花园海棠苑7号楼4单元1-2层2号商品房一套，总价款为987776元。付款方式及期限为按揭贷款，首付497776 1日将首付款497776元交付给被告。后原告向中国工商银行股份有限公司焦作分行申请贷款490000元，2011年2月23日，原告与该银行签订《借款／担保合同》 ...
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签订后付50347.60元，下余50000元按揭贷款一次付清，《收据》编号为0513336元，金额50173.80元。韩习贵为购买上述3套房产向中国工商银行新乡 返还已付购房款及按揭贷款，截至韩习贵提起诉讼时，金山公司共返还韩习贵30000元。原审认为：韩习贵、金山公司订立的商品房买卖合同经双方协商 ...
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要求被告赵某交清余款。另查明，原告新大新公司已将被告赵某购买的大庸府城A2栋101号商品房进行房屋产权登记。本院认为，原告新大新公司与被告赵某签订的《 赵某与原告新大新公司以按揭贷款的方式履行合同，不能实现合同的目的。2、由于被告赵某已经取得了诉争商品房的所有权，该商品房买卖合同的目的已经实现。因此， ...
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。这样的认购往往不对具体的楼层、面积、金额做出具体的约定，只相当于房屋购买的预付款，在以后签订预售合同后在房款中进行冲抵。购房者需要警惕的是， 在按揭贷款中，由借款人提供房屋做为抵押担保，开发商将为所售商品房的按揭贷款为购房者提供担保，开发商提供不可撤销的连带责任还款保证。保证责任的期限一般为银行收取 ...
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方法了。2.开发商开发实力太低的问题。近几年商品房的热销，使很多企业加入到了房产开发的行列，按揭贷款购房和预售已成为房产商融资的重要捷径和基本方式。 根据《广告法》第37、38条的规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品房或者接受服务的消费者的合法权益受到的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法 ...
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，合同一经成立即对三方当事人具有约束力。 (4)预售商品房按揭是有偿合同。银行通揭业务收取贷款利息，除少数政策性无息贷款外，预售商品房按揭均系有偿合同。 预售 商品房消费者，且其预售登记手续正在办理过程中，而另一买受人购买商品房并非为居住使用等。对这些特殊因素的认定必须符合公平原则的要求。需要强调的 ...
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加德（作为买受人）与原告莆田市晟隆房地产开发有限公司（作为出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定：原告将其开发晟隆花园C幢402套房一套（ ，但因被上诉人欠他人债务，被上诉人购买的晟隆花园C座402室套房一套在2005年就已经被仙游县人民法院查封，且上诉人因为被上诉人住房按揭贷款担保而被中国工商银行 ...
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