的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易，但风险较大。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同， ...
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，房子是结婚前我母亲全额购买的二手房，属于单位集资房，没有贷款，有购房协议，是我母亲和卖方签订的，而且当时这个房子没有办理房产证。结婚后集资单位统一办理的 ，哪来的单身证明啊？所以就办了夫妻双方的名字，这种情况如果离婚，房子属于共有财产吗？谢谢！办理房产证的时候没有去房产处，本人也没去，而且领房产证的 ...
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某、何某及中介公司三方签订了《房屋交易居间合同》 , 合同约定 , 刘某购买何某的房子，价款 40 万元。合同签订后 , 刘某支付中介公司首付款 20 万元， 产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此处理，但是对于签订合同时没有房产证，卖方最终也不可能 ...
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元，写下了2700元欠条并注明：中介给我办好一切手续后再支付余款，签约购买了吴某所谓他自己的二手房12－8，协商以53.5万元过户并交纳 渝中区公安分局经侦科报了诈骗案。市长信箱责成房屋交易中心督促开发商给我办理了房产证，我通过渝中区房屋租赁中心、重庆市经纪人协会、消费者协会等部门投诉大业兴中介，希望 ...
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身份和住址不明，由开发商一手包办。残忍、无惧、宰杀的“k”阶段按揭贷款50万元购买商品房至今却没有拿到房产证的叶某欲哭无泪。2001年8月，叶某通过按揭贷款 到房管、银行部门查看了交易记录，发现业主们买的房子此前都办过一次按揭，他们被开发商欺骗，买了“二手房”，房主不是自己。他们担心，如果此事张扬出去 ...
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购买正规商品房经济能力的群体，但是这一类人数目不多，他们购买小产权房的目的基本上是为了房屋增值投资。 （2）没有购买合法商品房（即对应所称的 特别房屋所有权证书 对于不符合经济适用房或限价房的购房人群，或者不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是， ...
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，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空，从而严重损害到买受人的合法权益 人普遍生活水平较底，生活更困难，属于更弱群体，应受到法律高度保护，所以对二手房交易过程中存在的欺诈行为应该适用惩罚性赔偿规定。一种意见认为，二手房买卖 ...
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四处求证苦不堪言【案情】2005年9月15日，杭州楼先生通过某中介公司，相中了本市西溪路上的一套二手房，该房屋面积44.7平方米，位于四层楼的一楼 的编号。1995年以前，许多测绘情况还不是很规范，有的测绘局并没有该地块的建筑档案，这样就没法通过150房产证来看其建筑年代了。当然，也可以到房改房所建 ...
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它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。二手房二手房即 房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、 ...
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，但该人群毕竟是极少数，而且多以投资为目的；第二类是没有能力购买大产权房，但又不符合购买经济适用房或限价房的购房者，为了拥有自己的住房 2、核发特别房屋所有权证 对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋 ...
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