个人财产。对于另一方的出资在恋爱不成时是否需要退还，主要由法院根据双方出资目的的举证以及结合案件的实际情况酌情判决。 3、婚前以一方名义购房，另一方全额出资。即婚前一方以自己的名义签订的购房合同，并将产权登记在自己一方的名下，但全部购房款却是由对方支付的。实践中，男女双方在决定结婚 ...
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15年前购房卖家反悔买家起诉过户一二审均胜诉【案情介绍】被告陈佳芳与赵怡华系夫妻，生育一子即赵明宇（庭审期间因赵怡华去世，追加赵明宇为被告 赵怡华理应按约履行。本案当事人所争议的另一个焦点在于赵怡华与赵美玲之间的房屋买卖合同是否对被告陈佳芳发生法律效力。被告陈佳芳虽否认对系争房屋的买卖事宜知情，原告也 ...
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案件。之所以将婚前按揭房认定为婚前个人财产，究其原因是因为当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理 债权向物权转化的一种手续而已，属于行政管理的需要，不影响房屋物权的归属。第二种观点，该房是夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人 ...
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案件。之所以将婚前按揭房认定为婚前个人财产，究其原因是因为当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理 债权向物权转化的一种手续而已，属于行政管理的需要，不影响房屋物权的归属。第二种观点，该房是夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人 ...
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购买，是男方的个人财产。双方因财产分割问题无法达成一致，诉至法院。此种情况，是否能按照《婚姻法解释三》认定为女方的个人财产呢？ 此案可区分两种情况分析： 两个合同关系，在购房合同中是购房者是权利人，在贷款合同中是债务人。那么整个房子的价值构成就是：首付+婚后的共同还贷（即夫妻共同财产）+谁得房谁还贷。 ...
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生产、经营的收益; 3) 知识产权的收益; 4) 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5) 一方取得的铺位承租权、转租权; 的赠与，当事人婚后，父母为双方购房出资，产证登记在夫妻一方名下的，是否可认定父母的购房出资是明确表示为向夫妻一方的赠与? 答：根据司法解释(二 ...
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是多样化的，具体需要区分不同情况处理：离婚时已经取得产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法 甲乙二人名下，该出资应认定为对双方的赠与。实践中父母除了出资为子女购房，还可能为子女出资购买其他物品，同样可根据《婚姻法解释（二）》第22 ...
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但马XX也不知道付没有付，付了多少。4、对拆迁安置协议无异议。5、对购房合同的真实性无异议。6、对证人证言，因证人均未出庭作证，不应予以采信。 名义实施的行为是否符合表见代理的法律规定。2、原、被告签订的房屋买卖合同是否有效。争对以上焦点并结合本案事实，作如下评析。本院认为，田XX以其丈夫马XX之名义 ...
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签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。上海的李先生看中了一套三房，价钱谈妥 说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也 ...
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美华的家具店里商谈华盛宾馆的买卖事宜，当时原告尹清华在场给他们泡茶，彭桂花询问原告是否真心想卖房，尹清华答复彭桂花说“已经给他（指郭美华）败掉了，欠债 月9日，罗正元父子、郭美华、谢军夫妻和我一起在德平饭店商谈并打印好了《房屋转让协议书》和《同意解除购房合同意见书》，由于郭美华要求全部付清购房款后再 ...
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