符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日 建筑是统一施工、统一交房的，而房管局的商品房买卖合同联机备案系统中已经备案的交房日期不能更改，所以上诉人对于所有购房业主抗辩的工程延期事由免责日期应当 ...
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受人按日向出卖人支付逾期应付款项万分之三违约金;逾期超过30天后,出卖人解除合同的,买受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖 未按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方 ...
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受人按日向出卖人支付逾期应付款项万分之三违约金;逾期超过30天后,出卖人解除合同的,买受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖 未按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方 ...
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超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金”。郑州大桥医院购房累计应付款为982.248万元，应 医院，在郑州市房管局测量面积完毕后双方签订商品房买卖合同，房款为每平方米8000元。付款方式为签订合同后3日内付总房款的60%，办理完备案手续后按测绘 ...
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受人按日向出卖人支付逾期应付款项万分之三违约金;逾期超过30天后,出卖人解除合同的,买受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖 未按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方 ...
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、回购保证通知书。被告王笛、林志芳共同答辩称不同意原告的诉讼请求：1、原告请求解除双方签订的《购房担保贷款合同》没有法律根据，被告的确存在几期债务迟延履行 其在被告违约迟延供款时有书面通知。2002年1月22日，原、被告到广州市国土房管局办理了该房的抵押登记。之后原告发放了贷款，被告王笛、林志芳也依约 ...
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。该合同于2011年1月31日在重庆市国土房管局土地房屋登记部门登记备案。2011年2月25日，杨庆轩与某某公司签订购房确认书一份，该确认书载明杨庆轩自愿 其主张解除合同的通知已经到达了某某公司并与某某公司就解除合同达成了一致，故郑某某、邹某某的抗辩理由不能成立；第三，郑某某、邹某某在审理中还辩称其 ...
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能交付。其未交付原因属不可抗力，我公司通知了原告该情况，提出与原告协议解除合同，但原告不同意。同时，原告未交清房款，我公司行使抗辩权可以不交付 在办理按揭贷款途中，国土房管局停止办理备案登记，被上诉人无法按双方所签的《商品房买卖合同》约定办理尾款银行按揭。故上诉人要求被上诉人何时交清购房尾款，何时交付 ...
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。 3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时 必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时 ...
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带来的风险和成本。一旦房屋降价，或者买方有意利用阴阳合同转空子的话，买方则主张要按在房管局所备案的那份合同来履行，这样就会给卖方带来不利。同样，如果 问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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