前两种由业主取得所有权，后一种是业主取得使用权；三是，占用业主共有的道路和其它场地用于停放汽车的车位为业主共有。 （三）《物权法》对共同管理权的规定 《 内容的篇幅来看，应是第六章的主体部分。所谓共同管理权系指区分所有权人基于同一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系，而产生对建筑物共有 ...
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，委托乙公司进行技术开发。后来乙公司将技术开发出来。但关于技术成果申请专利权利之归属，双方当事人未在合同中明确约定，按照《合同法》第339条第1款的 》第339条第2款就委托开发合同规定研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。第340条第1款就合作开发合同规定当事人一方转让其 ...
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进入小区的车辆进行管理。从法律上讲，每一个业主在购买住房时，就购买了房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利，所以业主自己进出或开车进出都是业主的权利。 按《物权法》规定，地下车位如果是按照车库报建，则其归属按照约定来确定，即使业主没有买地下车库车位，也有权通过 ...
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不合，致使夫妻感情破裂。后乙女诉至法院，要求离婚。甲男同意离婚，但认为车位和汽车是自己在婚前出资购买，属于个人财产，不应当归乙女所有。女方则认为 没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，出资人享有要求不当得利人返还财物的权利。然而，不当得利强调利益取得的 ...
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内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房归属没有赋予当事人约定的权利。因此按《物权法》理解，地下室在不作为车位、车库使用时应被认定属于全体业主共有部分。 《 》至今仍是我国建筑工程立项、规划审批、房屋销售、产权面积测绘等普遍适用的部门规章。关于地下室是否作为公用建筑面积部分由全体业主共有，《规则》做了 ...
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，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、开发商、 进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）[21]以及jusadres（对物之权），[22]中世纪注释法学家在解释罗马法时，曾经从对物之 ...
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，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、开发商、 进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）[21]以及jusadres（对物之权），[22]中世纪注释法学家在解释罗马法时，曾经从对物之 ...
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，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、开发商、 进行保护。罗马法学家也曾经使用过iurainre（对物的权利）[21]以及jusadres（对物之权），[22]中世纪注释法学家在解释罗马法时，曾经从对物之 ...
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.对地下建筑物进行所有权登记 我国目前的房地产登记制度很不完善,对于共有、他项的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。 在 。关于如何理解应当首先满足业主需要 笔者认为首先满足需要，就是指开发商在修建了车位、车库之后应当首先将其出租出售给业主，而不能高价卖给第三 ...
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等法律文件已经明确了奖励增设车库归属于开发商，那么，此类车库不属于建筑物区分所有权中的共用部分。 四、小区车库所用土地的权利性质及其意义 在某一车库纠纷 了《建筑工程规划设计要点通知书》。该通知书对A小区车库配套建设作了明确规定，要求开发商按每户0.2车位的标准建设车库。建筑物区分所有权人在A小区内的 ...
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