，见利忘义，背信弃义使被告无法取得土地使用权，违反了诚实信用原则。现原告的唯一股东李国柱于2011年1月16日已将其公司50%的股权即400万元以 的规定：①《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部 ...
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过失与违法性的二分法并无意义，违法性的认定取决于是否符合规则。在案例2，基于股权分置改革政策的总体要求，创设权证制度属金融创新制度，在创设程序、 转让合同的效力问题的答复》中指出，以出让方式取得土地使用权后转让房地产的，转让方已经支付全部土地使用权出让金，并且转让方和受让方前后投资达到完成开发投资总额 ...
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以开发经济适用房名义牟取暴利。属于划拨土地的房改房转让的，按国家和省的有关规定补交出让金。以出让方式取得土地使用权的建设用地改变土地用途、容积率的，应按 、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后，同其他国有资产一并转为国有股，可逐步通过股权转让，将国有土地资产变现，也可以分割出与企业净负债额 ...
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资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后转为国有股，可逐步通过股权转让，将国有土地资产变现，也可以分割出与企业净负债额相当的土地 公司进行经营管理。（三）改制企业改组改制时，以出让方式取得土地使用权，但未按规定交足土地出让金而需转让土地的，应按规定标准补交出让金的差额部分。改制 ...
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。《物权法》第 128 条着重列举了转包、互换与转让等三种流转方式，将转包与带有物权变动性质的互换与转让方式并列在了一起，说明了立法者已经意识到现实 等集体所有的土地使用权，除法律有特别规定可以抵押的外，不得抵押，否定了通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的抵押。《物权法》第 187 条规定，以招标、 ...
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第16条规定，应当在缴纳出让金后办理登记并领发土地使用证而取得土地使用权。同样没有关于要求登记时须提交双方土地使用权设定协议（处分行为）的要求，所以，也不 非物权的权利变动也有关系，如债务免除、股权或知识产权的转让等。但分析结论仍适用于这类情形，仅本文以买卖合同为例罢了。 [45] 应当说明，物权变动 ...
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共同投资时股东之间借款，贷方要求借方设立股权质押 在合作投资过程中，甲方和乙方拟共同投资开发房地产，成立项目公司，甲方以其名下的出让土地使用权作为出资，乙方以货币 无 如果质权人是公司股东以外的第三人，则应该取得其他股东过半数同意。在程序上，股权出质同于股权转让，应当由股东会作出决议，由出质人（股东） ...
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抵押反担保指被担保人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给保证人的一种反担保方式。土地使用权抵押应依法在土地管理部门办理抵押登记手续。3 方式。保证人担保责任解除后，将以零价格将股权转回被担保人原股东方。股权零价格转让/回购反担保的目的在于进入被担保人的股东会，影响其决策机制，防止被担保人 ...
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情况。《担保法》第33条第3款规定乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的厂房建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权 拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的四荒地使用权。另外，国家交由集体使用的国有土地的使用权，亦可通过上述办法转让使用权。 目前，集体土地使用权不能正常进行转让 ...
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的情况。《担保法》第33条第3款规定“乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的厂房建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权 、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的“四荒”地使用权。另外，国家交由集体使用的国有土地的使用权，亦可通过上述办法转让使用权。 目前，集体土地使用权不能正常进行 ...
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