方式，也可以租赁的流转方式取得土地经营权。显而易见，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条是与《土地承包法》第三十二条以及第三十三条的规定 谢怀轼：论民事权利体系，载《法学研究》1996年第2期。 7.陈健著：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003年版。 8.王卫国著：《中国土地权利研究 ...
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；也可与债权人协商，将债权转股权。四、土地资产处置（一）按照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地〔1998〕8号令）和省土地局 净资产为零、负数或企业产权转让收入不足以安置职工的，比照破产企业的办法，土地使用权出让金应优先用于安置职工。（二）以出让方式处置土地并且由购买方整体接收企业 ...
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；也可与债权人协商，将债权转股权。 四、土地资产处置（一）按照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地〔1998〕8号令）和省 净资产为零、负数或企业产权转让收入不足以安置职工的，比照破产企业的办法，土地使用权出让金应优先用于安置职工。（二）以出让方式处置土地并且由购买方整体接收企业职工 ...
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签订土地租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要， 的，由相应的集体经济组织按股权收取红利。以集体土地使用权作价入股方式处置的，其土地所有权性质不变。企业终止时，土地使用权仍归原集体所有。作价入股的 ...
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转让产权。具备条件的大型企业经批准也可转让。 (四)企业转让产权，可以采取兼并、合资、合作、参股、股权转让或双方商定的其它适宜的形式；可以整体 净资产为零、负数或企业产权转让收入不足以安置职工的，比照破产企业的办法，土地使用权出让金应优先用于安置职工。 (二)以出让方式处置土地并且由购买方整体接收企业 ...
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签订土地租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要， 的，由相应的集体经济组织按股权收取红利。以集体土地使用权作价入股方式处置的，其土地所有权性质不变。企业终止时，土地使用权仍归原集体所有。作价入股的 ...
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，1996年5月份该中心通过关系以划拨的方式取得了南方沿海城市N市的一块国有土地的使用权。之后某中心以该幅土地的使用权作价510万元入股，与另一公司 “XX大厦”部分房屋的所有权。经过激烈的交锋之后，N市中级法院判决确认前两次股权转让行为无效，驳回原告M公司的其他诉讼请求。 M公司改变诉讼请求后向省 ...
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的国有企业改制时，可依据土地的平均取得成本和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。划拨土地经批准可以转让，划拨 向省国资委提供年度报告；对企业土地股权及产权的年度变化情况应及时报省国土资源厅备案。(三)原划拨土地使用权以作价出资(入股)方式处置的，作价出资额(股本)按 ...
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四、相关政策（一）保留划拨土地使用权的国有企业改制时，可依据土地的平均取得成本和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产 土地评估价扣除原行政划拨土地使用权价格确定，以国有资本金或股本金的方式注入改制后的集团公司或企业。土地使用权在使用年限内可依法转让、作价出资（入股）、 ...
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转让的不动产。在决定每个问题以前，都要经过一个调查程序，以决定是否批准公用征收和确定可以转让财产的具体位置。 2.司法阶段。由普通法院管辖，法院内设 出发。在严格限定“公共利益”方可征收土地之后，可采取征收方式取得土地的项目多为国家投资建设的项目，目前多采取划拨方式提供土地使用权，与市场正常交易的土地 ...
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