，最终通过的《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道 房屋之所以不应毫无补偿地被收回、其所支付的购房款能够直接从原房主处得到偿付而不应由其承担追偿不能的风险，可以《民法通则》第4条关于公平、 ...
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找到绿色通道或者弄到社保或纳税证明，不过基本很难实现，希望不大。所以中介和买家协商，找个有资格买房的人，我先把房产过户给他。让他与买家之间做个公证，等 ，我才把房产卖给买家指定那个有资格买房的人的，所以我不存在一房两卖的违约责任。请问除了这点以外，我还有没有其他风险需要规避？ （按合同约定交易需在90 ...
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或者提出疑问时，经纪人就很不高兴，生怕我的行为让业主不满意导致买卖流产，往往在这样的关键环节，如果没有律师把关，买房的人也不知道需要审核些什么，往往被卖 是所有二手房交易中风险最大的，除非律师把关签好补充协议，让业主违约的成本加大，否则千万别买，一旦发生纠纷，不仅买不到房子，也许通过大半年的时间打官司 ...
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无利害关系。 二、对买家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、没有产权的房产，不能交易！中介公司再怎么吹的天花乱坠也别信； 2、中介公司 支付日期和支付办法等等。例如，房价是现钞支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务 ...
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的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。 4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题，双方协商 加入补充协议，是担心终止交易后，买家拒不履行再次过户义务的风险。真要这样就变成用首付就可以买房了。因此要约定好，有了纠纷上法院才有依据。 ...
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交易过程中，人们都习惯于资金自行交接或通过中介进行资金监管。但事实上这两种资金交接方式都存在一定的风险，而最安全的方式还是交易资金经由银行托管。但由于 ）来进行资金监管。房管局选择银行作为协助机构，在银行设立二手房交易资金托管账户，买房人将房款先存入该账户中，等办理完过户手续后，买卖双方再持有效材料， ...
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买房人付钱解押 房主另卖他人 买房人损失惨重案情简介：20vv年2月，d先生通过中介公司看中了一套二手房。通过了解，d先生知道这套房子还存在抵押， 极力要求d先生为自己提前还款。然而就在解押期间，对买房人的风险极大，出卖方的行为，给买房人造成了极大的损失。张律师建议：为避免如此损失发生，我们建议买方 ...
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。出售人到银行或者定点交易机构领取房款。购买央产房贷款可以不通过中介的，自己交易最大的好处就是省钱，不需要缴纳中介费，而且自己亲自办理，让人放心。 2‰、保险费：评估总房款×相应年限年费率、抵押登记费：80元四、央产房上市法律风险赵娜律师提示：对于央产房，无论是卖方还是买方，需要特别注意，在北京有些央 ...
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我通过中介卖一房子，应买者要求给她复印了一份房产证和土地使用证，并在上面注明了“此复印件只作买房参考，不作其它任何用途”昨天给他的，今天中介没有开门，请问：这有没有风险...
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发放贷款行为。对市场结构不合理、投机炒作现象突出，房地产贷款风险较大的地区，要加强风险提示，督促商业银行调整贷款结构和客户结构，严格控制不合理的 推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布 ...
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