人均已去世，合同的权利义务应由其继承人各自继承和承担，涉案房屋的土地使用权过户登记手续系完成房产交易的法定条件，亦属于合同义务，因楼某去世前该义务尚未履行 卢某所述原告卢某、卢某、沈某没有诉讼主体资格，没有权利继承卢某遗产，与事实不符且没有法律依据，故本院对其意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法 ...
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继承不需要交纳营业税、个人所得税、契税。但个人继承房屋后，如果要出售继承所得的房屋需要交纳出售所得百分之二十的个人所得税。非法定继承缴税按二手房买卖缴纳各项税款。房屋遗产继承涉及到办理产权变更手续，如果被继承人在生前没有办理公证遗嘱，到房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到公证处办理公证， ...
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争房屋原产权人提供相关证件后，本人相约相关产权人在上海市普陀区房地产交易中心签订房屋买卖合同并办理产权过户手续，系争房屋的产权人变更为杨某、杨某、李某和邱某， ，其购房意思属非善意。原告在本案中仅要求产权恢复至李文华的名下，至于遗产份额分配问题，另行解决。 被告杨某认为，李文华生前表示过将系争房屋作为 ...
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的法律效果。即使真实权利人与登记记载的权利人不一致，也不能影响善意第三人通过交易而取得权利。这就是法律上的房地产登记公信原则。依据《物权法》第106条它还 受法律的保护，不具有产权的所有、转让、处分、收益这些特征，而且不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也 ...
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原告所供证据的真实性、来源的合法性无异议，对其关联性有异议。在他与被告进行房屋买卖交易前，他并不知道被告是否与其他人打了商量，他只认房屋 人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母 ...
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。对方当事人王照清，女，现年６５岁，汉族，湖北省黄陂县人，无职业，住武汉市江岸区交易横街１９号。对方当事人王瑞珍，女，现年６３岁，汉族，湖北省黄陂县人，无 王秀珊的遗产，王秀珊生前对此房产权未作任何处分；②王秀珊死后，其房屋遗产无第一顺序的法定继承人继承，理所当然应由第二顺序的法定继承人王照清和王瑞珍 ...
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手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。 根据规定，以下几类房地产交易必须先公证： 1、房产继承，应当办理继承权公证书。也就是说，对于子女或家属 房屋买 卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容； ...
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光武协助办理房屋产权过户被拒绝，刘涛遂向原审法院提起诉讼。审理中，罗光武及罗兴涛、罗丽娟、罗兴辉以罗光武妻子1998年去世后遗产尚未分割、该回迁 安全，必须使交易的当事人有安全感，公示、公信原则就是市场经济保护交易安全的重要措施。房屋所有权是物权，是一种对世权，故该权利必须要向社会公开，房屋在房屋管理 ...
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的房屋买卖合同合法有效（这一事实已经贵院及郑州市中级人民法院两审确认）。协助办理房屋过户手续属合同的附随义务，被告应当予以履行。故原告请求法院:1、依法确认 1996年8月7日，陈广平去世(陈广平去世后，继承人未对陈广平遗产进行分割)。刘桂花、田胜利均为郑州商业大厦股份有限公司职工。1997年11月， ...
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光武协助办理房屋产权过户被拒绝，刘涛遂向原审法院提起诉讼。审理中，罗光武及罗兴涛、罗丽娟、罗兴辉以罗光武妻子1998年去世后遗产尚未分割、该回迁 安全，必须使交易的当事人有安全感，公示、公信原则就是市场经济保护交易安全的重要措施。房屋所有权是物权，是一种对世权，故该权利必须要向社会公开，房屋在房屋管理 ...
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