仍属于劳动密集性行业；经营管理比较粗放，人员素质，包括操作工人和管理人员素质都有待提高。因此，不论是从工程设计咨询业和建筑业行业发展的角度，还是从 实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程 ...
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仍属于劳动密集性行业；经营管理比较粗放，人员素质，包括操作工人和管理人员素质都有待提高。因此，不论是从工程设计咨询业和建筑业行业发展的角度，还是从 实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程 ...
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整栋楼宇的业主，不能办理独立的产权，那么开发商也就无权处分，车库的产权：要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有， 不愿承担违约责任或者以各种方式推委、搪塞，实在不行会主张用违约金来抵消物业费。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主 ...
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时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生 折价卖予客户。其实这种纠纷的发生完全可以避免，不管是屋内装修还是家用电器，不论业主怎样口头承诺，买房时必须白纸黑字在合同中加以注明。 付款方式 在合同 ...
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管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。(5)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。 。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样 ...
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所有权人使用的土地上，开发商还会享有一个车位的所有权问题。因此，停车位应当属于全体业主共有，是建筑物区分所有权中的共有权的标的。对此，也是应当确定的 管理人的角色。区分所有人可以设管理人，管理人可以是自然人，也可以是法人。物业单位接受委托，就要行使管理权。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授 ...
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相应的防范措施，原告货物被浸泡的原因是其未将货物上架及该地下室没有作防水设计。物业公司的责任是发生问题后及时予以维修，2003年我公司接手该楼时就跑过 了个人，公共设施由业主自行管理；关于管道修缮的事房信公司与我们进行了及时联系，修缮款已由房信公司向建设局提取出来用来维修。鞭炮属于危险物品，需要一定的 ...
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施工单位。施工现场监理部2004年10月17日对分包工程签署的意见如下：“此项目为业主直接发包，内容非省六建公司完成。可适当考虑，但提供数据不实，各配合 省六建公司。8、关于配合费问题。分包的项目仅限于塑钢门窗、木门、防盗门、防水涂料、烟道和陶粒板的安装项目，其造价不超过10O万元，无论怎样计算配合费 ...
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，就土地使用取证的办理及违约责任做出相应的约定。5、无论是关于房屋所有权证还是关于土地使用权证办理的违约责任的一个普遍性问题是，双方没有就装修损失的 物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、竣工验收资料的 ...
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成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同 与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。(2) 联合体作为发包人时，联合体作为发包人的资格根据联合体处于工程总承包人还是施工 ...
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