北邻车站供销社收购点，使用权面积198.0m2在举证期限内，被告提交作出具体行政行为的下列证据：1、夏国用（2008）第15168号土地使用证；2、土地 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，被告为车站供销社办理的国有土地使用证已被（1995）51号文 ...
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某种特殊意义，违约赔偿根本无法完全弥补其所受的损失。另一方面，如果作为标的物的不动产已经交付但受让人却因未办理登记而未能取得其所有权，那么出让人还可以 进行登记，为了保证这种登记的有效性，其必然需要对登记进行实质审查，如果不进行实质审查，则会使登记错误的几率大为增加，影响登记的公信力，最后会必然影响到 ...
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某种特殊意义，违约赔偿根本无法完全弥补其所受的损失。另一方面，如果作为标的物的不动产已经交付但受让人却因未办理登记而未能取得其所有权，那么出让人还可以 进行登记，为了保证这种登记的有效性，其必然需要对登记进行实质审查，如果不进行实质审查，则会使登记错误的几率大为增加，影响登记的公信力，最后会必然影响到 ...
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以奔驰牌轿车作价增资99万元，二人出资均已到位，有中财经会计师事务所出具的验资报告为证。 北京市西城区人民法院经审查发现，被执行人百源物业成立于1995年， 三种情形下的出资不实进行了细化。公司法解释（三）第10条规定：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用 ...
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合同的根本特性是相对性，合同本身只是当事人之间产生的法律关系，一般不需要具有社会公开性，即使某些特殊的合同因其涉及到社会公共利益，法律也仅要求其必须经过 登记簿是表征登记的标的物上存在权利的根据。根据本案案情，我们认为：吉春公司与新庄公司依合同约定完成交付并着手办理产权过户登记手续，表明双方已经依照 ...
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事项询问申请人；③如实、及时地登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。 8]申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要 的，物权自法律行为生效时发生效力。 28]立法之所以承认简易交付，是因为标的物已经为受让人实际占有，如果要使其先将物返还给出让人，再由出让 ...
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批准行为。3、私法行为说。理由是，在登记的过程中，当事人参与的行为包括登记申请和登记请求两方面，而考察登记行为的性质需要从这两方面出发：登记产生的 登记的特殊类型，其他的不动产登记都是已经完成的不动产登记，即完成权的登记。而预告登记所登记的不是不动产物权，其目的在于对将来发生的不动产物权变动的请求权， ...
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买受人的房产没有登记的，就不能认为已经发生了物权变动，因此，这时的买受人不能成为所有权人。另一种观点认为，出卖人交付房屋的意思表示，和买受 不动产登记是为了满足物权对世性效力的需要，而建立起来的不动产物权变动的公示的方式，而不是行政管理；不动产登记是当事人意思表示的结果，其本质无非是当事人之间物权变动 ...
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为合同的生效条件，则在没有登记的情况下，抵押人常常会在抵押合同成立以后至登记以前，否认抵押合同的效力，置已经订立的合同于不顾，这显然是违背诚实信用 现行立法对收费标准缺乏严格限制有关。如果否认未登记的抵押合同的效力，强制当事人必须登记并交付高额费用，这不仅是不合理的，而且在实践中也难以行得通。 第三、 ...
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简称《购买协议书》）（原告要求被告与他签订一样的《商品房买卖合同》，被告说不需要了，你已经交了95%的购房款，就等着我们交房了，签订这样的 、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的 ...
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