开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人 和对方协商好，到底是怎样的定金。目前的定金存在两种，一种是给你保留房号，保留七天，你来买房时，开发商把这个钱退给你，再签订合同。第二 ...
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买卖，毫无福利色彩。要买房的职工与卖房的校方实属赤裸裸的买卖关系。 9月22日，在校方没有组织看房的情况下，即要求申购人交纳定金5万元，其做法本身 一审判决否定了被告辩称原告缴纳5万元是保证金的说法，而认定的是定金。但遗憾的是又说不清楚本案定金是什么性质和类型，对自己提出的“法律规定关于立约定金的构成 ...
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购房定金，那么，预约款是什么类型的定金？ 笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般情况下，作为定金的预约款是违约定金。如果在商品房认购书具备了 ，是不可取的。通过商品房认购书，可以确定买卖双方洽谈订约的义务，又避免了买房人草率签约，是一种设计精巧的利益平衡制度。只要通过设立法律制度，合理的 ...
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2,违反约定事实： 中介不顾与乙方买家的约定，在没有得到买家同意情况下，私自去甲方卖家签字，造成意向金转定金。 3，作为房地产专业中介企业，把不属于居间合同范畴的第一 去讨好房东，难怪人家约房东不行，你们就能约得到。你们就一点不考虑买房人的利益，什么3万元太少要20万到帐，再去叫房东签说的话全都忘了 ...
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出售，买方已交纳定金不予退还；销售面积以房地产测绘中心面积核定证书为准，多退少补。协议签订后，周某交纳定金1万元，4天后又交房款4万元，同时开发公司售楼员在 。应认售楼员表见代理行为有效，该条款有效。开发公司在未通知周某交纳全部房款情况下，将诉争商品房卖给第三人并在房产部门作了登记备案，导致与周某合同 ...
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出售，买方已交纳定金不予退还；销售面积以房地产测绘中心面积核定证书为准，多退少补。协议签订后，周某交纳定金1万元，4天后又交房款4万元，同时开发公司售楼员在 。应认售楼员表见代理行为有效，该条款有效。开发公司在未通知周某交纳全部房款情况下，将诉争商品房卖给第三人并在房产部门作了登记备案，导致与周某合同 ...
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要尽快下手！我慌忙到实地看了看，为了争取最后的名额，无赖定下一套房子，交付定金。按照约定17日签了合同。（本次购房不享受补贴） 1、我后来得知销售人员讲的 2封催款函，因为上方此前在谈论退款的事，在事情没有结果情况下，我表示不会去办理贷款。会不会有什么后果？ 我能不能向房管部门争取支持？ 请律师们帮忙 ...
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的约定，定金很有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将产生怎样的后果？ 一旦签订了 应进行确认。 合同过错方对受损方损害赔偿的范围，包括在合同无效情况下信赖利益的赔偿和合同解除情况下可得利益的赔偿，关键在于受损方在合同履行后所能获得的 ...
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一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、 吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）购房者不按期付款；（3） ...
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顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型 的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： （1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）购房者不按期付款； （3 ...
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