二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某号 户籍迁出手续，否则每逾期一日，应按房产转让价的万分之五支付赔偿金，直至户籍迁出之日止。合同签订后，原告依约支付了定金50000元并向银行申请贷款，被告亦将房屋 ...
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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某号 户籍迁出手续，否则每逾期一日，应按房产转让价的万分之五支付赔偿金，直至户籍迁出之日止。合同签订后，原告依约支付了定金50000元并向银行申请贷款，被告亦将房屋 ...
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如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的 当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 ...
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还贷手续办理完毕，约定5日内办理过户手续。 5月4日前，双方办理过户。 过户后15个工作日内，银行将买方贷款放款至卖方账户。 卖方收到全款后交付房屋。 关于违约，合同规定： 卖方逾期不交付房屋给买方，逾期按日支付违约金。 买方逾期不交付房款给卖方，逾期按日支付违约金 ...
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起开始进行装修工程，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在 、通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时 ...
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起开始进行装修工程，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。 合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在 、通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金 ...
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，房价不断上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自 还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中，乙方并非依靠贷款买房，因此国家放贷政策的变化对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方 ...
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，房价不断上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自 还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中，乙方并非依靠贷款买房，因此国家放贷政策的变化对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方 ...
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到买受人名下。这个转移登记，就是俗称的办理房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房 是取得房产证，那么，房屋按约定交付，就实现了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有 ...
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到买受人名下。这个转移登记，就是俗称的办理房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房 取得房产证，那么，房屋按约定交付，就实现了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有 ...
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