我是卖方是透过中介和买方签约的，现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金，也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。 非常感谢告诉我的人。万分感谢...
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我是买方，事情是这样的：2013.7月底，我们看上一套二手房，并与房东签订了买卖合同，8月底，房贷审批通过，9月7日，我们与房东去办理 ： 1、如果在9.30前房东不肯过户，我们起诉的话，是否可以被支持？ 2、关于违约金的赔偿，由于只写了延期赔付，没有违约赔付，赔付的比例如何确定？ 中介方说最高可以 ...
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各位律师好，我近日在中介公司进行二手房交易，签订了买卖合同和居间协议，合同及协议上面都有总房价款146万，但作为卖房我跟中介说好是到手146万，所有中介费 收取了5万元定金。现由于中介反悔要求我也要付2000元作为中介手续费，我不肯。现中介要走法律途径起诉，请问我是否违约？如果违约我需要付多少？谢谢！...
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我是一名房产中介，买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议，上面约定了先支付一万定金，其余房款在月底之前一次性支付，如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价 月，房东说是要起诉买方，请问这件事情会追究我的责任吗？我的辛苦钱还能要到吗？我帮这个房东推了好久好久的房子了，带这个客户看房也是一波三折， ...
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很简单的案子,二手房买卖,买方交中介费14000及定金30000于居间方管理,合同约定卖方违约双倍返还定金.现卖方毁约,中介不退钱于买方,买方要起诉拿回本钱 ...
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当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第十九条当事人约定 卖方违约产生的其他纠纷7、买方无正当理由解除合同纠纷；8、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋 ...
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解决买卖双方未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋 当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第十九条 当事人 ...
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禁止买卖情形 共有财产审查 买方在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个以上（含两个） 、延伸服务项目及收费标准等。 ?明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。 二手房买卖活动，签署合同仅仅是买卖活动的第一步，在其后的赎楼、按揭、 ...
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。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。上述意见已经在深圳以及上海的司法实践中得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件 委托的评估机构对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 ...
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。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。上述意见已经在深圳以及上海的司法实践中得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件 委托的评估机构对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 ...
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