我看中了一套二手房，因不到5年要多交一个营业税。我和卖家商量先签一个合同，并公证。我先付给他一部分房款，他把房产证押给我。等5年后再办理过户手续。我想问一下这样的合同有法律效应吗？如果卖家到时候不来配合过户我可以到法院起诉他吗，我的胜算几率有多少，我先付的那部分 ...
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我于5月29日与中介，卖房方签订一份一式三份的武汉市存量房居间（买卖）合同，并交给卖方两万元定金，现在卖房反悔不愿卖房，我应该怎么办？因为卖方（男）称房屋为岳父为其女在婚前购得，但据我所知，该房贷款目前尚未还清。卖方称他签署合同无效，所以拒绝任何 ...
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您好，我想咨询一下二手房买卖合同的事情，我是卖方，跟买方签订了一个购房合同，并收取了定金。当时是哥哥代弟弟签的合同，这处房产要过到弟弟的名下，请问代签具有法律效应吗？还有一个问题就是弟弟因工作关系未能在合同规定日期回来办理过户手续，现在哥哥要过到自己 ...
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发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在二手房买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用，我庭在调查研究基础上， 的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自 ...
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，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案的法律适用，我庭在调查研究基础上， 的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自 ...
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卖方找一证明人（个人），在证明人的见证下签定了一份私人（没有经过任何中介或公正单位）二手房买卖合同，支付了合同约定首付款后，卖方将房屋居住权交给了买方 要做那些准备，签合同时该注意那些问题？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？另外我们双方找一证明人见证就私自签订的这合同是否有法律效应？谢谢您！...
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二手房房屋买卖合同中规定房屋办理过户手续所需全部税费由买方承担包含营业税和个税吗，如果在签合同前房东就再三强调等满五年后在过户买方就不用支付营业税和 房东满五年的时间期限弄错了，如果根据合同上的日期过户是需要缴纳营业税和个税，之前的口头协议有法律效应吗，买方可以提出不缴纳营业税和个税吗吗如果根据合同上 ...
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买卖双方签了"房地产买卖合同"居间合同和"房地产证登记价格确认书"以及买方与居间方签了"佣金及必要费用确认及支付承诺书",但未签"看房协议",卖方也未曾委托中介A买卖该物业.然后通过中介B完成了房产交易了,现几个月过后被中介A知道了. 请问之前跟中介A所签订的居间合同和佣金支付承诺书还有法律效应吗, ...
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我购买二手房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的首付款，其他尾款到产权证下来过户的时候给，请问这样的交易受法律保护吗？就是和 三家签的协议，房产证什么时候下来也没有说，只是口头说是半年后，请问我要去找律师吗，定金公有法律效应吗？我还要注意些什么？ 能确定卖方身份和材料的真实性，如果 ...
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我是卖方，我们房子想买卖双方自己去办理交易手续不想通过中介公司，现在买方需要在银行找熟人去按揭，但在银行按揭之前必须过户，我担心过户后我又没收到全款以后扯皮，现想签订一份有法律效应的合同来约束一下，希望律师给个正规的范本行吗。...
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