九四方案购买公房、同住人主张确权获胜诉 【案情介绍】 位于上海市浦东新区临沂路某某某弄某号某某某室（以下简称系争房屋）房屋原系公有住房，承租人为 室（以下简称系争房屋）系1990年原坐落上海市黄浦区陆家浜路某某某号原告夫妻所有的私房拆迁安置所得。系争房屋的新配房人员为原告及丈夫盛国运、被告及其子盛鑫共 ...
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享受的权利内容与福利分房也有所区别，所以不宜单纯套用福利公房的同住人标准来认定本案原告的身份。考虑到原告本是宋家宅私房的动迁安置对象之一，系争房屋的动迁分配也考虑了原告的面积份额。同时，在被告买下系争房屋作为售后公房时，原告的户口还在其中，尽管原告没有实际居住，但并不影响对其同住人身份的 ...
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【案由】 分家析产纠纷【关键字】 租赁公房 面积安置 房屋来源贡献 福利分房 实际居住时间【案情简介】2013年王某承租的公有住房遇政府征收动迁，房屋内共有6 虽然几年前父母家中老宅动迁享受过动迁利益，但因该房屋属于私房性质，并不影响其成为系争房屋的同住人。【法院判决】一审法院最终采纳了本律师的意见， ...
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职工购买公有住房，同住人实际出资，即使没有登记名字，其仍属于房产共有人。按照1994年上海市人民政府《关于出售公有住房的暂行规定》购买公有住房产权的，原公房的同住 是某单位职工，与前妻有一子小王。1995年1月，王先生想将单位公房买为私房，并与小王商量，希望他协助出资办理相关购房事宜。1995年6月产 ...
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我现居住在四方区，户口所在地为李沧区的公房内，现该公房在拆迁范围内，我母亲作为房屋承租人能否单方与开发商签订拆迁补偿协议，并买断该公房为私房，我应如何主张我的权利？ 1、无论承租人选择货币补偿还是房屋补偿，我能否主张我的权利？...
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时归登记的产权人（不排除实际居住人的权益）， 而公房时归承租人及其同住人共有；2，私房时产权人应安置居住的使用人，公房时则是直接规定安置款或安置 的意见是搬家补助费、设备迁移费、临时安家补助费，归确认拆迁而搬家、迁移和临时过渡的人，奖励费和一次性补偿费，一般应归拆迁时在被拆迁房屋实际居住的人之间分割。 ...
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分情况，在特殊情况下系争房屋应被认定为共同共有。 情形一：根据九四方案所购公房，同住人虽未在产权证明上体现出来，亦是产权人 案情介绍：王先生是某单位职工，与前妻有一子小王。1995年1月，王先生想将单位公房买为私房，并与小王商量，希望他协助出资办理相关购房事宜。1995年6月产证办下来， ...
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出租的，以租房协议或房卡等凭证上载明的人员为承租人。对于原公房承租人已经死亡的，而其同住人未重新与公房管理单位订立租赁协议的，以其同住人为 与私房的产权人签定租赁协议，但造成此种状况的主要原因在于政府，而不在于承租人及私房产权人。因为只退产权，不退使用权的根本原因是当时政府无力解决承租人的住房问题， ...
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租”。与此同时，有不少私有房屋出售给国家机关和企、事业单位。至1964年，国家正式宣布私房改造结束，除在城镇中还保留一部分私人居民自主用房之外，其余住房都已收归国有。 租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；（2）因服兵役、就学、服刑等 ...
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下同)。?2、改造起点以下的出租房以及出借房，现仍由原承租户或借住户(包括同住人)居住的，应发还产权；承租户或借住户已变换的，如房主同意，可作价收购。 户、借住户的使用部位应恢复私房接管前的状况。对已变换的承租户、借住户使用部位暂时维持现状，待该住户以后变换时即恢复原状。?公房承租户使用的公用部位如有 ...
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