刘律师，你好，我有一个关于二手房买卖的问题想像您咨询一下，我家亲戚最近买了一套二手房，双方已在购房合同上签字（卖方妻子并未签字），由于房屋没有更名 上签字，且其妻子事后未追问，我想问的是，其以妻子不同意为由，是否已构成违约？法律是否支持卖方的说法？是否可以要求将其房屋已原件卖给我家亲戚？请您指点！谢谢 ...
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您好！有关购房合同的问题想请教您一下，我是房屋的买受方（乙方），购房合同中有一款是说乙方如果15日之内未办理贷款，卖方（甲方）有权力单方面取消合同。现在的情形是，因为卖方在该房屋上的贷款没有还清，导致我没法办理贷款，请问这种情况我能取消合同，要求甲方负违约责任吗？多谢！...
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你好，我有一个关于二手房买卖的问题想像您咨询一下，我家亲戚最近买了一套二手房，双方已在购房合同上签字（卖方妻子并未签字），由于房屋没有更名，在做 上签字，且其妻子事后未追问，我想问的是，其以妻子不同意为由，是否已构成违约？法律是否支持卖方的说法？是否可以要求将其房屋已原件卖给我家亲戚？请您指点！谢谢...
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关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款 协助处理与房产中介机构的关系；5、对出售二手房中的法律问题提供咨询意见；6、协助处理出售二手房中的其他法律问题。 深圳二手房买卖违约怎么赔偿?...
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关于二手房买卖应注意的事项 一、对卖家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、多了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司 二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用 ...
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我想咨询一下关于二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金 首付款以及余款支付的时间。这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约责任。 我们交了2万定金，首付款还没有交，现在是否有什么补救办法，把 ...
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实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定 ...
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咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。...
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您好张律师，我进行二手房买卖，我是买方，与卖方以及中介签订了三方协议，并交三万订金（补充协议上有说明），如今（三天后）卖方有意违约，他是否要双倍返还订金？另外中介费是否还是我交付（我已付过并且合同上写的由我交付）？谢谢您其中《单独委托过户协议 ...
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2010年4月，在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月 多次催促，但房东知道现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只约定了迁出时间，但是未对到期不 ...
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