您好 ，我想咨询关于农村自建房的买卖问题。A君卖给B君土地，有公证人做了证明，一年后B君想给房子办房产证，需要A君签字证明，原来房子之前是没有办理房产证的，请问这样的房屋买卖与效吗?谢谢...
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2002年左右，父亲单位分了套住房，于是举家迁往城里，随后在亲戚的牵线下把农村宅基地上的自建房（含房子周边的树木、菜地、小鱼塘）卖给了一个外地人（安徽户口，非 过户应该不能直接拿到补偿的吧？还有，作为非本村人购买此房屋，是不是该买卖合同是无效的，如果我们想终止合同要回此房屋，是不是要给对方一定的补偿？ ...
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我们就不用每个月按揭，现在对方的状况是，房屋是自建的那种四层单元楼式的，就是自建来买卖的，对方承诺说房产证问题会给我们办好，但由于是农村土地，考虑到土地性质以及以后万一拆迁产生的纠纷等其他问题，所以我现在想咨询下，要怎么弄，具体的合同要怎么签，中间要什么样的 ...
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我父母在1991年离婚，离婚判决把农村自建房给我母亲，当时一直没有办理房产证过户。几年前，我妈把房子卖给一个其他镇上的人，不是本村人，户口也不 农村生活，我户口在本地。请问我是否可以上法院起诉我妈与那个买房人买卖无效，因为我听说农村宅基地不能买卖，尤其不是本地人。而且我妈的的房产更名没有我爸在，有离婚 ...
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，以促使其谨慎行使权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济组织成员，也即在作为宅基地所有权主体的集体范围内买卖。因为土地资源具有稀缺性，我国人多地少矛盾突出， ...
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，但法院有两种截然不同的判决，说明法律在购买农村房屋的纠纷中存在不同的看法，有关法律还不够完善。 目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地 ，从集体组织方面考虑认为宅基地使用权已给村民使用建房，村民卖房这是很正常的，但十几年过去了，法院却判令买卖合同无效。这使得老妇住了十几年的 ...
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村民建房审批适用本办法。第三条 本办法所称的农村建房，是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为。第四条 衡阳市城市规划局是本市村民 审批）或使用过期证照进行建设的；城市居民弄虚作假取得村民建房建设工程规划许可证进行建设的；违法转让、买卖建设工程规划许可证进行建设的违法建设，由市城市规划部门 ...
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，多占的土地以非法占用土地处理。第二十四条严禁非法买卖、转让宅基地使用权。对非法买卖、转让宅基地使用权的,按非法买卖转让土地处理。第二十五条 《丽水市人民政府办公室关于解决丽水市中心城区农民住房困难户和无房户住房问题实施意见》（丽政办发〔2003〕161号）同时废止。今后法律、法规对农村村民建房另有 ...
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上新建的建筑物和其他设施。超过本办法规定的建房用地标准，多占的土地以非法占用土地处理。第二十四条严禁非法买卖、转让宅基地使用权。对非法 原《丽水市人民政府办公室关于解决丽水市中心城区农民住房困难户和无房户住房问题实施意见》(丽政办发(2003)161号)同时废止。今后法律、法规对农村村民建房另有规定的 ...
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则第二十六条 农村村民未经批准擅自建房或违反《乡村建设规划许可证》的规定建房，由乡（镇）人民政府、街道办事处依法予以查处。第二十七条 严禁非法买卖、转让宅基地 其上级主管部门、监察部门视情节轻重，给予行政处分；构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。第六章 附 则第三十二条 本办法自发布之日起施行。...
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