拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房 情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。以上便是关于“二手房过户需要费用吗，办理二手房过户手续注意事项”相关问题的介绍，事实上，二手 ...
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律师办理二手房买卖合同业务操作指引 为依法维护二手房买卖双方当事人、第三人的合法权益，提高律师承办二手房买卖合同业务服务质量，为律师提供业务操作方面的 条款。5.10律师应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能， ...
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我想购买一处二手房，房子是某单位在单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“过户”手续。 我想 个人补交土地出让金？ 4.如果是出让的土地，我是否可以在购得该房屋后自行申请正式房产证？如果可以是否需要补交哪些费用？ 5.是否划拨土地的自建房比出让土地的自 ...
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，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原房东签订了一个满五年再过户的私下协议，并交齐了 要买这个房子，过户的时候他把原房东夫妇叫过去到房产大厅一起办理过户，等过户成功后我再把钱打给现房东。虽然这样看上去似乎稳妥点，但我还是觉得有点不靠谱， ...
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本人在2012年1月中旬买了一套二手房，此套房款共25万，已交首期15万（有银行转帐凭证），尾款10万待两证得完后（土地证、房产证），到银行办理贷款付清，过户相关手续也同时上交房地产交易办证中心，合同上也写明于1月底交房和房的所有使用权交付给本人，关于此房之前所有契税或其他债务均由原 ...
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看中一套二手房，卖家也是从房东那买过来的，房产证都还没拿到，两年后统一办，到时候只能过户，需要注意什么？ 我想和卖家签完合同，做个公证，因为是一次性 ，两年后卖家和房东交涉过户给我，2是我和房东签合同，把原来的公证撤销，重新办个我和房东之间的公证，两年后我直接和房东联系办理过户手续，这两种办法可行吗？...
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债务欠条2.22日申请诉前保全。房东已无支付能力，请问我该如何才能拿到房产证？问题补充： 今天去法院提出异议，法官说现在诉讼保全还不是执行阶段不适用 ，能这样理解的吗？ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中的查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人 ...
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偿还，把房子抵押给了银行，2011年以市场价把房子买回来了。现在正在办理过户，到房产局咨询，要7-8万过户费用。太高了， 我父亲想：让银行把土地使用证过户到我父亲名下，然后把房产证注销。然后我父亲打算把房子拆了重建，再来办理房产证，可行否？这样是否能节约一笔过户费用？...
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现购买一老太太的二手房，为征地安置房（还建房），房产证尚未发，还在办理当中，且没有发证的具体时间。咨询需要注意的事项。另外，老太太86岁了目前身体还可以，考虑交定金后、办理过户手续之间这一段时间，老太太如果身体不适了，会不会影响到时候办理房屋过户手续。可以不可以写委托书给其子女（她有6子女）。...
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我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证 定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划，他借口说他的房子是房改房， ...
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