，省直机关各单位：省经贸委、省国资局、省人民银行、省国土测绘局、省物价局《关于企业以房地产抵押贷款有关问题的意见》已经省人民政府同意，观转发给你们，请 、企业在办理房地产抵押物登记时，免收抵押管理费。三、企业以划拨土地作抵押。在抵押期限内仍维持政府行政划拨土地的性质。企业如期偿还银行贷款的，其抵押行为 ...
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好了，购房合同签完后，房东也跟中介委托的中间担保公司在做过公证，目前是担保公司在中信银行办理贷款时出现一个问题，银行方面要存一笔首付款在银行监管一个月 合同。合同上面这两项内容： 1、甲方（房东）应配合乙、丙双方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 2、甲乙双方提供丙方交付的相关材料 ...
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为了切实按照《中华人民共和国担保法》做好房地产抵押登记管理工作，保证房地产抵押登记工作规范有效地进行，现就房地产抵押登记的有关问题通知如下：一、今后，凡以 登记仍继续有效。三、各地房地产管理部门要进一步加强对房地产抵押登记工作的管理，要与有关银行密切配合，保证房地产抵押贷款业务的顺利进行。在登记工作中 ...
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凡能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其它房地产开发费用，按《细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％计算扣除。 (二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发 ...
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按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为，维护银行业和消费者合法权益。 七、强化贷后管理，防范和控制信贷风险。各银行业金融机构要严格按照房地产项目工程进度发放贷款 损失等问题予以严肃处理，情节严重的，银监会将在媒体公开披露并依法实施业务叫停。各银行业金融机构要高度重视房地产信贷管理工作，认真贯彻中央关于加强 ...
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大板，判“抵押人以其抵押物拍卖所得的二分之一承担无法获得清偿贷款的二分之一的责任”。这一判决方式已被《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题 也不失为一种解决途径。五、以共有房地产设定贷款抵押时存在的问题一些银行信贷人员在办理抵押贷款，尤其是以共有房地产作为抵押物的贷款时，签订抵押合同的 ...
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的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房 和办妥抵押登记之前，由房产商提供第二重担保，即连带保证责任。具体做法是：借款人在向房地产开发商购买期房时，向贷款银行提出按揭申请。在办理完 ...
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的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房 和办妥抵押登记之前，由房产商提供第二重担保，即连带保证责任。具体做法是：借款人在向房地产开发商购买期房时，向贷款银行提出按揭申请。在办理完 ...
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的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房 和办妥抵押登记之前，由房产商提供第二重担保，即连带保证责任。具体做法是：借款人在向房地产开发商购买期房时，向贷款银行提出按揭申请。在办理完 ...
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的次季清算应交土地增值税。四、关于转让房地产收入跨越征、免税期清算或结算应交土地增值税的问题根据财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月一日前签定开发 商品房的，以取得首期付款收入和银行贷款的当天确认为收入实现；4.以其他方式出售商品房的，以实际取得售房收入的当天确认为收入实现。第五条 纳税地点土地 ...
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