大拆迁是全国许多城市及农村的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从开发商或政府那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在中国 建高尔夫球场和别墅、以“科技园区名义”征收建开发区。在征收权被滥用的基础上，出现了所谓的“土地吃人”、“房子吃人”的“圈地运动”，由此在“公共利益” ...
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来，大拆迁是全国许多城市及农村的普遍现象。钉子户之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从开发商或政府那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在中国尤为突出 名义征收建高尔夫球场和别墅、以科技园区名义征收建开发区。在征收权被滥用的基础上，出现了所谓的土地吃人、房子吃人的圈地运动，由此在公共利益掩盖下 ...
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附近的另一房产开发商乙房地产开发有限公司正在开发的B小区的售楼部。李先生对乙公司售楼部小姐说，自己看了A小区的房子，准备签合同了，现在 则购房人可以向法院提出申请，请求法院采取一定的保全措施,以便保护购房人的合法权益。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款 ...
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近年来，随着我国城镇化进程的提速和房价的过快上涨，一些农村集体经济组织和开发商建设、销售“小产权房”的行为屡禁不止，有的地方还出现了农民提供宅基地、城市居民出资 后，他们又请来了专业施工队开始建设。在工人紧锣密鼓的施工下，一层楼很快浇筑成功了。看着翻建的房子初具规模，老庄父子欣喜不已，继续勾画着建房的 ...
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日益增多。资料图片 近年来，随着我国城镇化进程的提速和房价的过快上涨，一些农村集体经济组织和开发商建设、销售“小产权房”的行为屡禁不止，有的地方还出现了农民提供 ，他们又请来了专业施工队开始建设。在工人紧锣密鼓的施工下，一层楼很快浇筑成功了。 看着翻建的房子初具规模，老庄父子欣喜不已，继续勾画着建房的 ...
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产权房，例如：没有交过土地出让金的房子是小产权房[4]；另外，还有人将农村集体土地上建设的畜牧业养殖园、家庭农场之类的房屋和其他构筑物其附属设施都归纳到 房购房者可能因购房花费了毕生积蓄。居有其所是天赋人权。公民购买能够买得起的房子，实现自己家的生活理想，出发点并无过错。而且，大多数购房者在购买小产权 ...
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是无可厚非的，即使他出租了整个房屋，自己到城市谋生，对各方有利无害，大可不必禁止。 而乡政府或村干部联合开发商建的小区为单位的小产权房搞“以租代售”则要清查 自建房屋“以租代售”不会影响现行农村土地制度。但“以租代售”之“利”则有以下几个方面： （1）对农民而言，农民出租自建的房屋，可以获得相当的经济 ...
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是农村土地所有权向“国家”方面转移，包括征地等。目前，我国法律基本上禁止农村土地由农民自己开发，农村土地只能由“国家”开发。因此，在土地开发之前，其所有权必须首先 它就是公共使用，为什么要保留这个权利呢？原因是开发商在房子盖好以后，还想在这个地上建商场或者搞其他的商业性设施，反过来再赚一些钱。这也是 ...
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，再由砖瓦房改为二、三层楼房，城乡差别正在缩小。据2005年统计，农村人均房屋达29平方米以上。这种情形，要求从法律上对于私人财产包括动产和不动产 属于全体业主共有。须注意的是，地下车库归开发商所有的隐含前提条件，是由开发商自己负担建造地下车库的造价，禁止开发商将建造地下车库的造价摊入商品房房价。 （ ...
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，若要用于房地产开发，必须先经国家征用程序转变为国有土地后再由国家出让给开发商。这就使属于集体土地所有权人在土地商业性开发方面的收益受到限制。在处分权方面， 进城务工的农民、急欲搬家的拆迁户、把城里的房子让给子女住的老年人等，都是小产权房的消费者。他们并非全然不知小产权房不受法律保护，但是对住房的需要 ...
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