的土地使用权实质上失去了财产的本质属性。 （三）划拨土地使用权及其终止 划拨土地使用权虽然可称为一种地产权，但它丧失了民法上的财产的合理内核，即可交易性 13条又规定，依照第12条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的（注意，这里并没有规定必须办理，而只是需要办理），应当扣除 ...
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的土地使用权实质上失去了财产的本质属性。（三）划拨土地使用权及其终止划拨土地使用权虽然可称为一种地产权，但它丧失了民法上的财产的合理内核，即可交易性 13条又规定，依照第12条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的（注意，这里并没有规定必须办理，而只是需要办理），应当扣除已经 ...
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原批准用途一致且符合城市规划的；2、因单体建筑物局部使用功能发生变化，导致部分土地用途发生改变后，改变用途部分按实际用途提出申请且符合城市规划的；3、整 国有土地使用证》；（3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；（4）原划拨土地使用权人有效身份证明；（5）共有房地产，应提供共有人书面同意的意见 ...
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使用证》；(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；(4)原划拨土地使用权人有效身份证明；(5)共有房地产，应提供共有人书面同意的意见；(6)改变用途 县(市)国土资源管理部门受理申请后，征询市、县(市)规划部门意见。4、土地勘测、评估和确定地价(租金)。5、市、县(市)国土资源管理部门编制处置 ...
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省各直属单位：省国资委、省国土资源厅《关于省属国有企业改制和国有产权转让中国有划拨土地使用权处置的意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻 通知》(苏政办发(2004)99号)精神，实行增量改革为非国有控股的企业，国有划拨土地使用权处置按照上述第三条、第四条意见办理。 七、省国资委履行出资人 ...
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划拨土地使用权的。第五条土地使用者进入二级市场转让划拨土地使用权之前，须持土地使用证或土地权属证明材料及地上建筑物、附着物等合法产权证件，向有审批权的市、县区 、法规进行处罚。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六条当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可依照《行政复议条例》规定申请行政复议； ...
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规范管理、促进发展”的原则要求，在进一步贯彻落实《市属(国有、城镇集体)改制企业土地使用权处置的若干意见》(湖政办发[1998]20号)的基础上，需要出台更具体 更适用于国有企业改革的土地资产处置政策，做好划拨土地使用权处置工作，使不同企业以最小货币付出，取得不同形态的土地产权，确保土地资产的最大收益 ...
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管理法》第三十九条规定办理。(二)划拨土地使用权出租的，土地使用者持土地使用证和地上建筑物、其他附着物的合法产权证明及当事人双方签订的租赁合同，到 以下几方式处理：(一)补办出让手续，并按本办法规定补交出让金；(二)政府以土地使用权作价入股；(三)股份制企业或兼并企业一次性缴纳出让金有困难的，可按标定 ...
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登记部门办理了产权变更登记手续（即房产过户手续），应为有效。第二种观点认为，涉诉房产有其特殊性，附着于国有划拨土地上。国有划拨土地上的房产转让 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产管理法、担保法、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、物权法规定，我国对房地转让、抵押等权利实行的 ...
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使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用，加上目前有关法律规定的国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业 的，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批，并且受让方应按有关规定缴纳土地使用权出让金。出让金通常是按房地产成交价的一定比例收取。例如《四川省转让、出租 ...
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